買房殺價,從這幾點砍的屋主嫑嫑的~
殺價是一種藝術,房地產不像菜市場一樣,讓大多數人在一來一往間就殺價下來,但,就像一般殺價一樣,如果知道怎麼看房、知道房子的瑕疵、缺點怎麼看,有條有理的說出來,折扣屋主自然給的心甘情願(甚至開始覺得是自己開價太高了)。這一篇就是要跟大家分享怎麼透過物件的細節,一點一滴將房子的成交價壓到你心中的理想!
殺價是一種藝術,房地產不像菜市場一樣,讓大多數人在一來一往間就殺價下來,但,就像一般殺價一樣,如果知道怎麼看房、知道房子的瑕疵、缺點怎麼看,有條有理的說出來,折扣屋主自然給的心甘情願(甚至開始覺得是自己開價太高了)。這一篇就是要跟大家分享怎麼透過物件的細節,一點一滴將房子的成交價壓到你心中的理想!
Ting與Liza當初也是房地產白紙一張,透過一步步學習、實際看房與仲介互動,經過時間的累積與吸收房地產界資深前輩師父的指導,現在完完全全踏入房地產的圈子中!因為從零開始,所以懂你想買房的手足無措與無所適從,這篇會分享我們一路走來的點滴歷程、怎麼開始起步、這些眉眉角角的拆解,讓你面對一棟上百、上千的房子不再慌張。
從開始接觸投資理財到現在,邁入要第五年了。中間風風雨雨,從陌生卻步、到狂熱、到現在的一步一腳印,歷經許多心理轉折。TING&LIZA懂那種很想要變有錢、立刻馬上就變有錢、想要有特效藥的心情。這一篇想與你聊聊,怎麼看待「投資」、怎麼看待「金錢」這一件事。
TING & LIZA 在2019年3月上BOS巴菲特線上學院的實體課,距今(2021)畢業快 3 年,陸續收到一些讀者問這個課程好不好、是不是詐騙、學費很貴、學的東西實用嗎、會不會回本、課程缺點等等,那種徬然想報名又怕被騙的心情我們懂,所以一篇就是集結所有私訊的疑問,把我們潛入這麼久的觀察,一次來解答。
TING & LIZA 從 2019年接觸美股到現在,雖然不是識途老馬,但也有一些心得與資源可以與你分享。我們是從一無所有開始,中間嘗試了各式各樣的投資標的,直到遇到美股這項標的,我們才站穩腳步。這篇我們把投資美股從零開始的步驟有脈絡地整理好,希望助你一臂之力,在投資場上也找到適合自己的標的與方式,重點是,這些資源通通都免費。
很多人以為金錢和快樂是互相排斥,有錢就不會快樂、想快樂就不會有錢或是覺得金錢就是掠奪別人的資源,這些的想法只會制約自己!戶頭有沒有錢與你是不是一個迷人、善良的人一點關係都沒有,跟特質有關連的是你的心裝了什麼。錢,不會讓一個人變好或變壞,所以如果一直讓自己陷入在只能「二選一」的想法,那就只是個無效的制約。
許多人趨之若鶩的追求穩定的工作,但不論從事的工作是什麼,「穩定的」薪水,真的可以帶給你無憂的生活嗎?其實坦白說,就是這樣追求在固定時間領到固定薪資這樣的安全感,才會失去了更多財富,成為有錢人的可能性!如果你追求穩定的工作只是想要不擔心未來的財務經濟狀況,有沒有想過是不是除了職業的選擇,還有其他的方法呢?
上班之餘還要想投資理財的事,真的太辛苦了,到底可以怎麼做可以讓自己「存到錢,但又過的不痛苦呢?」,要怎麼運用現有的資源,讓自己過得更好、更充實?TING 與 LIZA 要分享我們是如何透過每月收入的分配,一步步讓存摺的數字增加、腦袋的知識變多、生活變得繽紛,不用額外什麼輔助,只要簡單透過分配每個月的現金流就可以辦到!
想變有錢其實還要學習當接受者!一般人比較善於付出,要安心理得的接受反而很難,就是因為這點許多人只能看金錢進來又流去。會有這樣的現象,其實歸因為於社會教育。大部分的人成長的過程中都伴隨著處罰,因為這樣,導致很多人會在潛意識裡認為自己沒有錢是件合理的事,只因自己犯了小錯。這篇文章教你怎麼練習「接受」,讓自己靠近有錢人的思維
Ting與Liza比同年齡大多數的人還要深入投資圈,每月被動收也可以支付我們的月總支出,常常有朋友詢問有沒有什麼撇步,其實說穿了成為有錢人即使有捷徑,也需要大量的努力與堅持,只能說成為有錢人是一件不簡單的事。但其實從「面對問題」的態度開始改變起,就可以看到顯著的結果,文章中會分享Ting與Liza親身經驗與實例。
不管是投資還是自住,沒有人會買自己一踏進去就不舒服的房子,雖然感覺因素佔其中,卻不能因一時的沖昏頭在不了解行情之下就手滑出價了。房地產是有跡可循、有脈絡可以操作的標的,雖然單價高,卻可以透過數字分析出行情與市價,透過瞭解,讓你不再是市場待宰的肥羊!讓買房不再是一件那麼困難的事,It’s Science!
在房地產買賣中,一定會花大量的時間跟仲介相處,所以了解仲介的大環境很重要,懂得他們的生態、生存的遊戲規則,才能更近一步建立彼此良好的關係,進而知道要提供對的誘因,讓仲介願意多為你著想一點,多心甘情願為你殺價一點,上述的概念雖然簡單,卻是踏入房地產前要先備起的概念,知道所有和你相關連的人的背景,打起戰來才會順呀!
很多人辛苦了一輩子,為的就是買到一個「家」,雖然不是每個人都相信鬼神,但如果可以選擇,沒有人想買到凶宅,家,是好好休息防鬆的地方,一想到曾有人在屋子裡自殺,就不禁讓人毛骨悚然啊。這一篇就要跟你分享如何知道自己看的房子(甚至上下左右鄰居)是不是凶宅、有什麼方法可以在購屋前就可以運用手邊資源避免買到凶宅!