【房貸利率總整理】2020 年各大銀行房貸利率比較表
【摘要】本篇資訊來源為蘋果日報，你將會了解截至 2020 年 目前各家銀行房屋貸款利率以及房屋貸款的專案名稱，依照自己的需求，找出最合適的專案！下列網羅了所有你喊得出銀行的名字，並羅列他們提出的房貸方案，讓你不必再跑各大銀行去訊問房貸利率到底有多少、有什麼適合的方案。
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台灣銀行
- 房屋輕鬆貸
- 一段式：利率 2.087%
- 分段式：前一年利率 1.917，第二年利率 2.187%
土地銀行
- 優質房貸
- 一段式：依照土地銀行公告指數型房貸指標利率 +0.85%起，機動計息。目前為 1.94%
- 三段式：前6個月依照土地銀行公告指數型房貸指標利率 +0.62% 機動計息，目前年利率 1.71%；7~12個月 +0.68% 起機動計息，目前 1.77% 起；第2年起 +0.95% 起機動，目前 2.04% 起
中華郵政
- 軍公教福利專案
- 一段式利率，指標利率 +0.545%
- 菁英專案
- 指標利率 +0.655%
- 青年首次購屋優惠貸款
- 第 1~24 個月指標利率 +0.345%，第 25 個月起，指標利率 +0.645%
第一銀行
- 優質客戶房貸專案
- 符合「自用住宅貸款」者：1.62% 起機動計息
- 未符合「自用住宅貸款」者：1.68% 起機動計息
- 樂活貸循環型房貸
- 18% 起機動計息
彰化銀行
- 公教人員房屋貸款
- 一段式利率 1.56% 起
- 一段式利率 1.74% 起機動計息
- 理財型房貸—循環型（EASY自由貸）
- 利率 2.36% 起機動計息，當日借還不計息
華南銀行
- 定儲利率指數型房貸
- 利率 1.85% 起
- 理財循環帶-理財動用型
- 利率 2.36% 起
- 安養房屋貸款
- 利率 2.61% 起
兆豐商銀
- 公教及菁英方案
- 一段式 1.6% 起（機動計息）
- 卓越方案
- 一段式 1.74% 起（機動計息）
- 優質房案
- 第一年 1.73% 起，第二年起最低 1.97%（浮動計息）
中國信託銀行
- 首購族優惠房貸
- 利率 1.7% 起（機動計息），貸款額度最高鑑價 85 成，期限最長 30 年，帳管費 6500 元
台新銀行
- 自用住宅貸款
- 利率 1.77% 起機動計息，貸款期限最長 30 年
- 理財型房貸
- 利率 2.25％ 起機動計息，隨借隨還，當日借還不計息
永豐銀行
- 首購房貸
- 利率 1.7% 起，貸款期限最長 40 年，平均房貸月付金最低可降到約 60%，可搭配政府政策房貸
安泰銀行
- 優仲買賣專案
- 利率 1.82% 起（機動計息），一段式利率依照安泰銀行房貸利率指數加碼機動計息
- 二順位房貸專案
- 利率 2.5% 起（機動計息），一段式利率依照安泰銀行房貸利率指數加碼機動計息
日盛銀行
- 成家圓夢、優好貸專案
- 利率 1.88%起
星展銀行
- 星展好家貸（利率均依照定儲利率指數加碼）
- 指數型房貸 1.75% 起，貸款期限最長 40 年
- 理財型房貸 2.58% 起，隨借隨還
台中商銀
- 二段式利率房貸
- 第一年加碼 0.82% 起，第二年起加碼 0.97% 起機動計息
王道銀行
- 三段式還款房貸
- 1.65% 起，前 2 年僅繳利息，3-8 年自訂還款本金，最低貸款總額 X0.1%，9-30 年依剩餘本金計算每月平均還款金額
台北富邦銀行
- 購屋房貸
- 指數型一段式利率 1.75% 起機動計息
- 理財家房貸（分期型）
- 指數型一段式利率 1.97% 起機動計息
- 理財家房貸（循環型）
- 指數型一段式利率 2.67% 起機動計息
高雄銀行
- 低利指數型房貸
- 2.4% 起，加碼幅度 0.22~1.52 個百分點
遠東銀行
- 指數型房貸利率
- 利率 1.9% 起，最長 30 年
凱基銀行
- 利率
- 一般房貸 2.03% 起
- 首貸戶 1.86% 起
- 理財宅即貸 2.95% 起
元大銀行
- 指數型房貸
- 一段式利率房貸 1.83%~2.57%
- 二段式利率房貸 1.9%~2.56%
上海商銀
- 指數型房貸
- 1.68% 起機動計息
- 青年首次購屋優惠貸款（專案期限至2018/12/31）
- 第 1~24 個月指標利率 +0.345%；第 25 個月起指標利率 +0.645%
- 精英築巢限時優惠房貸
- 適用對象：公教人員
- 購屋 1.6% 起；非購屋 1.62% 起機動計息
陽信銀行
- 指數型房貸
- 2.3%，機動計息
板信商銀
- 指數型房貸，分段式利率
- 前六個月：2.0% 起機動計息；7-24 個月：2.2% 起機動計息；第 3 年 2.5% 起機動計息
- 一段式利率 2.2~3.13% 起機動計息
瑞興銀行
- 樂活轉貸
- 一段式：利率 2.02% 起機動計息
- 階段式：1.86%~2.06% 起機動計息
三信商銀
- 一般房貸
- 一段式：目前為 2.45% 起機動計息
- 分段式：前六個月 2.14% 起機動計息；第 7~24 個月 2.54% 起機動計息；第三年起 2.7% 起機動計息
台灣中小企銀
- 青年安心成家購屋貸款
- 利率前兩年 1.44% 起機動計息；第三年起 1.74% 起機動計息
- 夢想家園公教人員貸款
- 目前利率前兩年 1.58% 起機動計息；第三年起 1.74% 起機動計息
全球人壽
- 指數型適用利率（一段式利率）
- 1.74% 起（I+0.66% 起），依照保單分紅利率每屆滿三個月調整一次
匯豐銀行
- 抵利型
- 指標利率 +1.8% 機動計息
- 一般型
- 指標利率 +1.5% 機動計息
國泰世華銀行
- A+尊榮房屋貸款
- 利率 1.83% 起，年限最長 30 年
聯邦銀行
- 優質房貸
- 首購利率 1.65% 起
- 非首購利率 1.81%
渣打銀行
- 指數型房貸
- 前六期固定利率 2.35% 起，第七期起（T+1.52%起），以 T 值指數加碼機動計息
新光人壽
- 新吉優待專案（二段式）
- 前兩年 1.81% 起，第三年起 1.96% 起機動調整
台灣人壽
- 新世貸優惠房屋貸款專案
- 依照定儲指標利率 TD2+（1%~1.5%）浮動計息，實際利率依照個案而定
國泰人壽
- 一段式房貸
- 指標利率 +0.68% 起，另有保戶優惠額外減碼
富邦人壽
- 理財家房貸
- 分期型：指數型一段式利率 1.97% 起機動計息
- 循環型：指數型一段式利率 2.67% 起機動計息
- 購屋房貸（指數利率一段式）
- 指數型一段式利率 1.75% 起機動計息
合作金庫
- 幸福城家優惠專案（適用無自用住宅購屋貸款）
- 利率 1.58%~1.69% 起，貸款期間最長 40 年（公教人員利率1.56%起
- 金LOAN（一路）保庇整合行銷專案
- 利率 1.56% 起，貸款期間最長 15 年
玉山銀行
- 一段式
- 首購利率 1.75% 起
- 非首購利率 1.8% 起
- 分段式
- 首購前兩年利率 1.65% 起，第三年起利率 1.8% 起
- 非首購前兩年利率 1.7% 起，第三年起利率 1.85% 起
以上實際貸款利率、房貸成數以及貸款期間會依照貸款人的還款能力與信用狀況而有所不同，建議還是親自向銀行聊過比較準確喔！
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