買房仲介費可以殺價嗎？拜託母湯啊～
相對於日常支出，買房的數字就像是一大筆天文數字一樣，所以很多人會想方設法的降低支出，這時候就會覬覦從給仲介的服務費下手，能砍一點就是多省一些。但，仲介費可以殺價嗎？這一篇會分享 Ting 與 Liza 在房地產中打滾的經驗、房仲自己怎麼看待這件事，希望帶給你一些不一樣的想法。
仲介費是什麼？
內政部在《不動產仲介經紀業報酬計收標準規定》中有明訂，不動產經紀業（也就是仲介啦）向買賣方收取的報酬總額，不得超過成交總價 6%，所以一般市場對於成交服務的公定價是買方 2%、賣方 4%。
而內政部規定中的「收取報酬」就是我們一般認知的服務費，為什麼會有這筆費用的產生？
房仲業務通常是沒有領取底薪，就算有，也是一個月只有幾張大鈔的那般微薄，主要收入來源是要靠每一筆房子買賣成交後所收取的服務費來養家活口。或許你看到的是買賣當下出現的那間物件，但之所會有這筆物件，是房仲先付出許多的時間和心力去開發、與屋主溝通、經營平台、彙整物件資訊、建立資料庫到後續協助客人行情數字資料、提供同區類似物件的開價訊息、左鄰右舍的家庭背景、比較物件優劣、配合客戶時間帶看，乃至最後協助雙方議價、交屋所有雜七雜八的手續全包。
這些，就是仲介收取服務費的價值所在。
而仲介收取的服務費通常不是你帳面所看到的數字，還會再跟公司以及開發同事按比例分配下去（詳細資訊可以參考下表），所以換作你是仲介，如果有客人大喇喇的就是要跟你砍仲介費，你會竭盡心力的協助客人找到合適的房子嗎？
仲介怎麼看待服務費這件事
附上仲介自己的黑心（？）告白，或許你對要不要殺仲介費會有不一樣的想法：
我們自己怎麼看
Ting 與 Liza 本身是絕對不會砍仲介費，如果看房前剛好吃到不錯的東西也會多帶一份或是買個飲料給帶看的仲介。
仲介是買賣房地產中間的重要橋樑，掌握了許多資訊，如果想獲得自己理想的物件，就要需要仲介的協助，而往往就是這些資訊讓人買到合適、或是便宜的物件。而在提倡專業、知識變現的現今，仲介的事前準備與資訊不也是一樣的道理，所以這麼珍貴的資源當然要好好珍惜啊！
所以仲介費可以殺價嗎？
因為 Ting 與 Liza 要在這個領域長期深根，不砍仲介費是我們對這領域專業人士的尊重。
但，就像菜市場一樣，其實很多時候買賣的成立就是一個「起毛子」的問題。有時候成交在即，買賣雙方只差十幾二十萬，這時會有房仲願意犧牲部分服務費的佣金，以求成交績效也時有所聞，所以，也沒有什麼標準答案，不過相信以將心比心的心情相待，結果應該都會不錯！
你有跟仲介交手服務費的經驗嗎？快跟我們分享中間的點滴長眼界啊！
更多房地產你必須知道的事：
資神手——掌握各種賺錢秘密的王派宏
【買房大補帖】零基礎到購入房地產，心法一次告訴你！
買房好拮据！這麼做讓你不再為錢苦哈哈
加入官方LINE，更多免費投資理財乾貨陪伴你
Follow LINE@
一周兩次
與你分享財商與房地產大小事
