買房超入門—做對「這個」房地產就先贏一半啦

 

你也想跟 Ting 與 Liza 一樣對房地產有所研究嗎？

只要對房地產有興趣，就一定聽過買房前至少要先看過 100 間房子，但是…房子類型百百種，一開始怎麼開始看？要去哪裡看？

從 Ting 與 Liza 決定要投入房地產到比較有系統看房，前前後後也花了六個月探索、上課、修正，你的慌張與無所適從，我們懂。所以將我們使用的方法跟你分享，希望一起透過學習、用對方法，一起成為 pro 級的看房手、做出精準的準備。

 

看房子的起手式——選對地點！

萬事起頭難，從 0 到 1 永遠是最難的，不過一但知道要怎麼開始，後續就會順很多，因為成功的巨輪一旦開始滾動，總有一天會帶你到夢想的彼岸。

看房最重要、最重要的一點就是——選好「地點」！地點選錯，再多的資源、金援還有努力都會是白搭。

問問大家一個問題，住在「台中」的 A 君，聽到操作房地產的諸多好處後，立志要在好山好水的「花蓮」成為一位無人不知、無人不曉的投資客，你覺得成功的機率有多高？

其實根本就是趨近於「0」。因為房地產是有地域性的限制，你可以在家裡購買全世界的股票賺錢，但這一點幾乎不可能適用在房地產上，一定要親自看、親自了解市場，才有進一步獲利的空間。所以如果要從事房地產，一定要從自己生活最常活動的地區開始，例如你住在台中，就好好看台中的房子，不要再覬覦覬覦其他縣市的房子。

而自己生活的地區中仔細觀察一下哪裡最熱鬧？進一步去購買該區的地圖，找出熱鬧區域的中心點，以此為圓心的畫出走路十分鐘會到的圓，這個圓，就是你的房地產作戰區域！通常圓心的地點會落在自強號火車會經過的車站，或是知名大學、園區、工業區等，這些共同的地點都是人潮會群聚的地方，因為人是「懶惰」的，所以一定會想離上課、上班地點近一點，看準這點，在這區域選的房子之後才會搶手、週轉率才會 UP UP！

 

 

房地產沒有捷徑，就是一步一腳印

雖然 GoogleMap 很實用，不僅道路名稱清楚的標示，就連街景都可以在家觀賞，但是隔著螢幕用眼睛看跟在現場用眼睛看是兩碼子的事！房地產一定要親自用雙腿去了解環境、認識自己操作區域的大街小巷，這樣雖然耗時、費力，但這就是最穩健、最快速累積自己實力的方法。

不管是在新竹還是台中， Ting 不論晴天雨天、夏日體感 40 度還是冬天寒流來襲，都是這樣來來回回，用雙腳、用雙眼、用行動去認識我們想操作的地點，這是我們對自己的承諾、對夢想日子實踐的行動力。

 

你，開始行動了嗎？

成功沒有偶然，背後都是一點一滴的汗水堆疊而來，在你抱怨、找理由的同時，已經有許多人正在行動，正在實踐他的夢想，雖然行動不一定會實現，但不行動一定不會實現！你，開始行動的嗎？實踐夢想沒有其他，做就對了。

 

 

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