買房選哪一樓層比較好？這個樓層我們覺得最母湯！

 

房子越蓋越高，到底買哪一樓比較好？

樓層越高風景越好真的越精華嗎？低樓層是很方便，但管線、蚊蟲的問題好讓人顧慮啊！

買房讓人糾結的問題之一「選樓層」一定榜上有名！到底買哪一樓層比較好、選樓層要考慮什麼問題，TING 與 LIZA 一一分析給你聽，讓你選出最適合自己，住的又舒適的樓層！

 

採光還有VIEW，那是一定要的

住的樓層越高，相對採光與視野會越好，但這也不是絕對，還要考量到附近的樓層高度而定，即使你選了該棟的頂樓，四周的樓層硬生生就還是高你 10 樓，那麼採光與是也就不是一切的考量了！

另外，LIZA 熟識的建築師分享，買房盡量不要買頂樓，台灣建商的用材一定會漏水，即使建材品質到位，因為房子是垂直水平線所建構，隨著時間流逝，加上地震，即使現在沒有漏水，久了也會有漏水問題，要買頂樓的朋友下手前一定要再多多考慮再三。

 

噪音

低樓層因為離地面比較近，所以很容易受到汽機車呼嘯而過的影響；如果樓層太高，剛好離機場又近，這時還要考量飛機飛過的噪音。

另外，因為電梯兩旁的房子噪音會大很多，所以事先知道水壓增壓泵在第幾層樓可以讓你免於機器的轟炸聲！，

 

數字信仰

華人普遍會有諧音的忌諱，像是 4 更是許多長輩的大禁忌，現在新建的大樓普遍會直接跳過 4 樓，連電梯數字都忽略，但數字本身無罪，就看個人迷不迷信。

 

逃生問題一定要考慮

住宅大樓高樓層因為視野好，常常房價隨著樓層越高，開價也越高，但買房首重安全，你有想過萬一發生火警時，雲梯車的高度夠嗎？

台灣大部分地區，據了解雲梯車約只有 30 公尺左右，僅能應付約 10 層樓的火災，過高的樓層消防設備難以觸及，可能就要出動直升機救援。所以法規有規定，樓層一但超過 10 樓，一定要設置灑水設備。

 

2 樓瘋狂踩線

買房時，長輩總是會千叮嚀、萬交代「不要買二樓」，這不是沒有原因的！

一般來說，只要一樓是大廳、店面、中庭、公設梯間等，2 樓排水孔「下面」是空的，那管線就會在二樓轉折，只要有轉折，就容易阻塞，這可不是自己習慣好就好，樓上幾層樓的鄰居只要有廚餘、或是廁所衛生紙阻塞，一點一滴下來，就會讓水管堵塞，堵塞後樓上的水還是會繼續流下來，這樣第一個滿出來倒灌的就是 2 樓遭殃！

TING 與 LIZA 在新竹住的就是電梯大樓才蓋好不到 3 年，但在社區群組一年內已經看到 2 樓住戶的管線倒灌 2 次，其中一次還是糞管倒灌，源源不絕的屎噴出，這個慘況讓我們印象深刻！

此外，有些 2 樓如果剛好位於車道上方，車子出入難免就會有噪音，在乎生活品質的人就要多多考慮！在實際面上，2 樓還有一個情況，那就是會有大露臺的使用空間，但這個空間不見得有權狀，也就是 2 樓住戶有使用權，也確實有花錢買，但卻是不是我的悲劇。

不過 2 樓還是有迷人之處，家裡如果有小孩，不用怕他們蹦蹦跳跳吵到下面的鄰居；如果電梯等太久，樓梯爬一下咻～的就到了，發生意外逃生時也超方便！

 

 

考慮細節百百種，適合自己就是好樓層

每個人在乎的都不一樣，在乎採光的人，或許就不在乎雲梯車觸及不到的問題；4 樓如果價格好，即使民間數字信仰又如何；2 樓雖然有管線還有噪音問題，但就是喜歡低樓層的安全感還有方便。

選樓層沒有絕對，主要要考量入住的人的習慣，只要自己住的舒適，別人眼中的缺點那或許就不是那麼重要。TING 自己認為 6～10樓都是不錯的選擇，樓層夠高，視野不會輕易受到遮擋，也不會因為太高而有消防問題，價錢更是中等！

你呢，覺得哪一個樓層最黃金？快點在下面留言與我們分享，別忘了點選「加入好友」加入TING進財富 LINE，就能即時收到重要房地產資訊！

 

 

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