看房須知的三兩事

買房殺價不嗜血!原來砍價也可以如此優雅

議價路上,是一場馬拉松式地談判,中間一定會上演剪不斷、理還亂幾個小時的價格拉鋸戰,屋主通常不會輕易點頭成交,買家當然也不會輕易失守,這時候運用幾個議價的小技巧,小小的退讓,通常可以加速談判的過程,並且達到滿意的談判價格,讓你殺價殺得漂亮、殺得有條有理,買房也可以很優雅,不用像菜市場的婆婆媽媽一樣殺得頭破血流!

買房選哪一樓層比較好?這個樓層我們覺得最母湯!

房子越蓋越高,到底買哪一樓比較好?樓層越高風景越好真的越精華嗎?低樓層是很方便,但管線、蚊蟲的問題好讓人顧慮啊!買房讓人糾結的問題之一「選樓層」一定榜上有名!到底買哪一樓層比較好、選樓層要考慮什麼問題、哪個樓層要注意哪些事項,TING 與 LIZA 一一分析給你聽,讓你選出最適合自己、安全,而且住的又舒適的樓層!

漏水該怎麼辦?從事前觀察到買屋簽約教你可以這樣做!

買房最怕漏水!尤其台灣天氣潮濕,如果再加上屋內滲水,真的會很讓人崩潰!TING & LIZA 之前買的房子就有一間漏水!為了處理漏水這件事,來來回回奔波好幾次,連剛上好的油漆都重漆,因為親身歷經過的慘案,所以決定分享怎麼事前知道一間房子有沒有漏水、如果遇到漏水要怎麼辦!讓你可以預防勝於治療,開心住進好房。

房子這個價格合理嗎?懂公設比怎麼算,不再被仲介話術耍得團團轉

常常會收到讀者私訊詢問XX大樓這個價格買得貴不貴、有划算嗎?這個問題很難就以這麼一個句子的資訊量直接回答,但要知道自己買的房子價格合不合理,其中一個很重要的分析要素就是—公設比!公設比的高低會影響到房子每坪數的價格。這一篇就要分享公設比是什麼、怎麼知道自己的房子價格合不合理,讓你買房計算成本時,更有概念!

買房超入門—做對「這個」房地產就先贏一半啦

只要對房地產有興趣,就一定聽過買房前至少要先看過100間房子,但房子類型百百種,一開始怎麼開始看?要去哪裡看?Liza與Ting ,一開始投入房地產時毫無頭緒的亂闖,一路摸索、學習到現在已經能按部就班的進行。你一開始的慌張與無所適從,我們懂。將我們使用的方法跟你分享,一起成為 pro 級的看房手、做出精準的準備。

該為了屋主的「百萬裝潢」加價嗎?

「如果看到很喜歡的房子,而屋主說他當初是花了百萬裝潢,所以希望出價再往上加,這時候應該加價嗎?」面對這樣的情況,Ting 與 Liza 分享四個不同角度——「自己需不需要」「有沒有價值」「真的喜歡嗎」還有最重要的「銀行怎麼看到這一件事」,這些不同觀點來協助你在理性的情況下做出最適合你的決定,可以安心成家。

看完 100 間房就可以買到物件嗎?不懂這些即使看再多都沒用啦~

在房地產中有一個不成文的傳說,想要買到第一筆物件,建議要看到100間房子,仿佛只要看完100間房子後就有個魔法可以找到心中那個APPLE件,但真的是如此嗎? Ting與 Liza 是從零基礎開始到開始入手物件,可以肯定的跟你說—有意識的看房遠遠比單純衝看房數量還要重要許多!這裡整理出 3 個方向,讓你看屋找屋更有效率。

買房仲介費可以殺價嗎?拜託母湯啊~

買房就像要花一大筆天文數字一樣,所以很多人會想方設法的降低支出,這時候就會覬覦從給仲介的服務費下手,能砍一點就是多省一些。但,仲介費可以殺價嗎?這一篇會分享 Ting 與 Liza 在房地產中打滾的經驗,還有房仲自己怎麼看待這件事。透過說明仲介費包含的服務內容及不一樣的觀點,希望帶給你一些不一樣的想法。

房貸怎麼貸?沒有收入也可以買房嗎?

買房與房貸密不可分,但每個人的條件不一樣,也會導致同樣一棟房子,銀行最後出來的貸款條件有所不同,這一篇就要來聊聊房貸運行的規則並分享沒有固定薪資收入,甚至是沒有工作的人,辦理貸款的一些運作方法,讓你不管處在人生的哪一個階段,都可以順利貸款到房貸,並透過文章中的加分條件,讓自己的房貸利率變低、成數拉高!

買房殺價,從這幾點砍的屋主嫑嫑的~

殺價是一種藝術,房地產不像菜市場一樣,讓大多數人在一來一往間就殺價下來,但,就像一般殺價一樣,如果知道怎麼看房、知道房子的瑕疵、缺點怎麼看,有條有理的說出來,折扣屋主自然給的心甘情願(甚至開始覺得是自己開價太高了)。這一篇就是要跟大家分享怎麼透過物件的細節,一點一滴將房子的成交價壓到你心中的理想!