好漢不吃房地產虧，精算買房子成本，讓你不吃虧

在進入各行各業之前，即使是投資領域，沒有精算要付出的成本，怎麼知道自己的投資報酬率呢？Liza與Ting去上課後才發現，你知道除了仲介費以外，其實還是有很多哩哩扣扣的支出呀！

仲介費

• 買方：2%
• 賣方：4%

講師的手勢真逗趣

【Liza & Ting加碼碎碎念】會精算成本前，養成記帳的習慣是很重要的喔！

代書費

• 一般來說一張權狀會收一次費用，如果買賣標的物的建號與地號越多筆，費用就會越高。

契稅

• 建物發生移轉的時候，由買方負擔房屋現值的6%。

印花稅

• 針對房屋評定現值以及土地公告現值來收費，一般來說是兩者總和的0.1%。

【Liza & Ting加碼碎碎念】打到這裡不禁覺得頭昏眼花，但不好好計算是很容易一個不小心成本就都把獲利都吃掉了。

講師的手勢真的很逗趣

結語

這當中還是有很多隱藏成本是很難一一列出的，但終歸一句話：「魔鬼藏在細節裡。」小心一點總是好的，畢竟房地產的買賣是萬來萬去，一個不注意是有可能什麼傾家蕩產都不誇張。

每週二、四 TIng 與 Liza 都會不藏私的分享財商小知識與房地產大小事

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