繼上次看房之後，就以為 Liza 與Ting就此沉寂了嗎？（錯~
因為換了新的工作，忙得焦頭爛額，最近才漸漸安排出時間走馬看房啊～為了讓自己在房地產有所精進，Ting 與 Liza 打算看房看好看滿看到100間，培養自己的敏感度！不過第一次在新竹就遇到各種鳥事，雖然白眼翻到天際，不過這就是投資的必經之路啊！這個禮拜，我們總共看了五間房子，現階段主要專注在三樓以下的公寓或華夏，快跟 Ting 與 Liza 線上來看房吧：
沒有緣分的房子，連見上一面都困難
你可曾經被房仲放過鴿子？我有。那天好不容易兩個人安排出一起休假的時間要去看房子，因為中午吃飯有點Delay，我們還匆匆的三口做兩口下肚，趕到現場還好沒有遲到，咦？附近怎麼沒有穿著制服，臉上寫著「我是仲介」的朋友呢？電話詢問之下才知道她在其它地方，說立刻過來請我等一下，約莫在過了五分鐘，打電話過去沒有兩聲就接起，也沒有聽到類似騎車的聲音，直覺判斷根，本，就，還，沒，出，發，後來就悻悻然地離開了。
假地址，白跑又下雨
隔沒幾天Ting 又再度找了一間覺得好似值得一看的房子，當然二話不說打電話過去啦！
「喂？請問是X小姐嗎？你們有一間房子在591叫…請問那間還有嗎？」
「有啊！有啊！先生什麼時候方便過來看？」
這口音…我是打到大陸嗎？管他的，反正能看到房子，是誰來都OK，結果又搞笑啦，Ting 沒有跟對方確認正確的地址，結果到了該巷之後，遲遲遇不到人，左繞右繞還是打個電話好了~
「喂？X小姐，請問你們那天是X巷幾號啊？我們怎麼都找不到，附近鄰居也說沒有這個社區。」
「阿我們就在XX那裡呀！還是我到XX大學門口等你？」
結果GoogleMap一打開，那所XX大學距離大概30分鐘的車程…不免俗地被 Liza 翻了不知道幾翻的白眼，當天連社區的大門都沒有看到還淋、著、雨回家。
有了這兩次經驗，之後約看房一定跟仲介確定好地址，當天看房前也請仲介主動再與我們聯繫，絕不再讓各種白跑奔波出現啊！
新竹看屋一：田邊高樓層，退休好所在
經歷了多次的烏龍之後，終於~終於看到了房子啦！（灑花~
高鐵五分鐘的距離，好像還不錯喔！交通便利。阿怎麼騎著騎著田野風光出現了？連蘭花園都有？！此時仲介朋友來電，「請問是Ting 嗎？那間華廈現在電梯在整修耶~」在整修耶~在整修耶~~我都已經騎車騎到一半，難不成就此打退堂鼓（不~養兵千日，用在一時，平常不走路就是保養雙腿為了這一刻。）？結果跟著仲介朋友爬得上氣不接下氣，好不容易抵達我們都在喘。這間房子因為屋主撒手人寰，三兄弟為了分產想要賣一賣變現，其實屋內的狀況保持得還不錯，打開窗戶還可以遠眺田園！
聊著聊著「不小心」說出其實自己手上有一筆錢，想要看有沒有讓它變大的可能性！話鋒一轉仲介朋友開始分享：「投資不會找這種的啦！我以為你是要自住，阿買房子誰可以決定？下次找個時間到仲介店我們聊聊。」結果這間房子變成不是重點，Ting 跟仲介朋友聊到天黑才離開。不得不說仲介朋友連環炮攻勢差點招架不住。
新竹看屋二：一間可以舉辦滾球大賽的房間
地址：新竹市東區光復路一段385巷
平常日都還是要上班，下班的休閒活動讓自己慢慢地修正成「看房」，這就讓我想到很像在挑後宮，最花的就是時間，但是你能仔細的看，緩緩地挑直到你滿意為止。
這間房子大環境立刻可以看到的是「無尾巷」，而且巷子小到一台計程車開進來是要倒退著出去呀！走道間還蠻乾淨，感覺得出來住戶有在維持。進到房屋裡面看到三四十年前才會有的黑白相間的地板，沒關係這也還好，直到Liza 與Ting 走到沒有開燈的主臥，天呀~怎麼有股很明顯的傾斜感，而且地板是貼塑膠的？恩恩~覺得有問題，放球在上面滾都不成問題；主臥的馬桶跟洗手台整個換新？（恩恩~有人要賣房子會特地換新的給別人用？這個讓我跟 Liza直覺要隱蓋什麼）不過整理的格局給別人第一眼感覺起來是舒服、願意住的。
偷偷爆一下Liza 的料，當仲介朋友問到我們平常在哪裡上班的時候，Liza 突然說了一個車程大概要20分鐘遠的真實地方，仲介朋友馬上心頭冒出許多問號，之後就漸漸地不搭理我們了XD 之後要看屋可要先隊友say好話術啊，免得練習不成反變黑名單
新竹看屋三：光走路去買東西就是好漢坡
地址：新竹市東區光復路二段165巷
至今我還不明白的點，就是現在明明就可以用 GoogleMap，但是仲介約地址的時候還是不太直接給確切位置，這點真的讓 Liza 與 Ting 有點頭大，一條路有路頭路尾，這次就是約在頭見面，我們覺得跑到尾等他，電話聯絡之後才知道跑錯（難道電視常演的劇情，男女主角會錯過就是這樣的情境嘛！）。
這間不說格局本身一進去就有奇怪的感覺，光是進到這個社區前的路，機車騎起來都有總好漢坡的感受，不行~不行~這樣不到一年半載肯定會瘦一大圈，於是我們飛也似的直接逃離現場。
新竹看屋四：一層一戶，對面即是學校
地址：新竹市東區光復路二段155巷
這間因為自己早到，感受了一下校園的熱鬧，發現還有附設游泳池，正覺得不錯的時候瞥見…超級大的變電箱就在那間屋子附近，又發現這間房子還要自己叫桶裝瓦斯！！！什麼年代了沒有天然氣可以用，也是讓我驚驚。果不其然的發現面對學校那面的窗戶裝上了氣密窗，怕吵的朋友還是要好好的考慮一下才行喔！
新竹看屋五：急售不急售，破解話術有學問
地址：新竹市北區金竹路
這天朋友打來說他的仲介朋友有物件急售，但是他有事情問我要不要過去看看，有「急」當然好啊！二話不說約了仲介去看房子，到的時候竟然也剛好有一位客人要看，天底下有這麼湊巧的事情，那位仲介朋友一進到房子就滔滔不決，展現他的三寸不爛之舌，讓 Ting 想要好好觀察房子都有點受到干擾，終於把每個想要看的細節都確認過，正當我要騎車離開的同時，那位仲介朋友跟另外一位客人說：「有喜歡可以來店裡聊聊呀！」，那位客人的回眸一笑，讓我覺得這，根，本，就，是，套，好，的。不管有沒有喜歡，原來為了成交什麼事情、戲碼都要做啊！
度日如年，仲介朋友時間度量衡大不同
Ting 至今聽過最強的話術，看屋之意已經不在房子了，完完全全的被這位仲介朋友吸引，想當初 Ting 剛開始看房子的時候大概在兩三個月前吧！遇到的這位仲介朋友也是剛出來做，一臉菜菜的跟 Ting 一樣，說話靦腆害羞。沒有幾個月的時光再次見面，這位仲介朋友：「我五年前就開始做仲介，那筆房子也是五年前買的…」，整個過程我都不好意思打斷他，因為我已經被他震驚到說不出話來，難道做了仲介之後會進入另外一個時空，時間的度量衡是一個月等於那個世界的一年？2018年才過一半你就做了五年的仲介？朋友呀，您真厲害。
同場加印：師父領進門，修行在個人
還記得端午連假 Ting 衝到桃園跟著大師看房嗎？那時候王派宏老師領著林茂盛大學長為我們講解物件，大家一進去很興奮地繞阿繞；左看看右看看也是看不出個所以然。
茂盛大學長：「來，不正常的地方在哪裡？」
只見沒有人出聲，最多說個格局不方正等等。
茂盛大學長：「有沒有發現沒有廚房？客廳也不知道要擺哪裡？」
天啊，這麼基本且重要的東西Ting 都沒有發現。
後來不免俗地分析一下這間開價有沒有合理，有沒有值得來看的必要等等的Q＆A。有個教練可以為你傳道、授業、解惑真的是成長快速，也讓自己得以少走很多冤枉路，覺得棒。
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