【人生好兩難】租房子好？還是買房子好？

by Liza · Published 2024-05-02 · Updated 2024-05-02

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薪水凍漲（主計處說平均薪資 4.1 萬我們不相信！），房價節節攀升，到底是租房子好，還是買房子好？

如果你正值人生這樣思考的十字路口，TING & LIZA 這篇分享一些想法讓你可以依據自己的狀況做出合適的決定。

本篇內容

為什麼有人選擇租房子

有許多人對於少子化，失去人口紅利的台灣房市不看好，但，房地產的第一守則是地點、地點、地點，只要是蛋黃區，只要交通方便，大家永遠都會向這些地方靠攏，好地段的房價只會穩定成長。

關於選房守則，你可以參考這一篇：

https://tingtorich.com/first-step-to-buy-real-estate/

補充：建築業是一個國家經濟的重要指標，一旦房市長期下跌、甚至崩盤，這代表著國家級的重大金融海嘯正在發生，這樣普天同悲的局面並不是大家所想樂見，所以不要亂下黑色詛咒房市崩盤啊~

背負數年房貸太痛苦了，還不如及時行樂，日子過得快樂最重要。

這樣的想法 TING & LIZA 不完全認同但也不反對，「快樂」是人生組成的重要元素之一，但只要想到老年生活，老到沒有工作、沒有體力，我們就無法這麼瀟灑，每一筆錢都要好好規劃啊。

這當然也是投資的策略之一，但要知道多數的投資人都是以賠錢收場，TING 是專職投資人，深刻體悟到投資就是一門專業，需要大量的時間、實踐與經驗的累積，將買房子的錢拿來投資是一個策略，但請一定要深思熟慮，你對投資是什麼心態？你有不成功便成仁的決心嗎？

在【買房可以投資兼自住嗎？】中 TING & LIZA有分享，喜歡的房子用租的，投資的房子用買的，這樣可以讓自己的資金有更好配置，達到居住品質與收益一魚兩吃的效果。

但，如果沒有打算投資房地產，要思考一點，當步入老年時，找得到房東願意租房子給你嗎？

市場普遍不喜歡高齡的房客，房東也會害怕房客在自己房子裡出現什麼意外，或是直接就在租屋處邁向下一個輩子啊！

相關新聞：僅0.45％房東願租屋給老人　張金鶚：應立法不得歧視

如果買房不是為了賺錢，那麼買不買得起是你最重要的考量。

在【我想要買房子】什麼時候可以買？4 點讓你買房沒壓力】中 TING & LIZA 有分享評斷適合要不要買房的時間點，依照生活、財務、職涯等不同面向去分析。

沒有一間房子偉大到要讓自己喪盡家產也要買到，但同時也要思考自己未來10~20 年後的計畫安排。

買房就跟理財一樣，現在不理它好像沒有什麼影響，但等你意識到急迫性與嚴重性時，通常就…….會很辛苦了。

如果思考過後決定未來的計畫有要買房，那麼 TING & LIZA 建議你現在就開始培養自己在銀行裡的信用分數，增加自己的信用額度。

「信用額度」的概念對一般人很陌生，但卻是人人都會面臨到的課題。

全額現金購買房子（車子、土地）現在已經非常少見（就理財立場我們也不建議啊），大多需要銀行的貸款協助。

不過，不是每個人想跟銀行貸款就可以貸款，每個人可以跟銀行拿到的貸款條件都不一樣，這中間的判別標準就是你的「信用分數」，「每間」銀行都會依據你的信用狀況去做放貸的評比。

千萬不要對這個過程而不以為意，貸款的條件包含了利率、寬限期，每個月一點點的差別，長期下來可是會大大影響你生活的舒適度！

科普小教室：
簡單來說，信用分數是看你跟各家銀行往來的紀錄，有沒有辦信用卡、有沒有刷卡、有沒有遲繳任何費用等跟銀行有金錢互動的資訊，即使什麼都沒做，銀行也會因為你的沒錯什麼而對你有所疑慮。

這些都是平常，也就是現在要開始累積起，更多細節內容可以參考：

https://tingtorich.com/bad-credit-to-get-loan/

買房與租房的課題每個人都會面對到的課題，只是時間早晚的差別。

每個人的背景、財務狀態、未來規畫都不一樣，租房與買房也都有各自要承擔的壓力，這個問題沒有一定的標準，上述提供的各個面向就是協助你做出最適合自己的決定，只要適合自己，就是最好的方法！

你是買房派還是租房子派呢？在下面留言讓我們知道！

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