揭密—為什麼房東寧願空屋也不要降房租!
為什麼許多房東寧願把黃金店家空著養蚊子,也不太想降低租金?除了房東可能不缺這點錢之外(喂~)這一篇 TING & LIZA 要用投資的角度與你聊聊為什麼房東寧可空屋也不降租!有時候你覺得少賺的一點點錢,其實影響很大,大到房東寧願吃眼前的小虧啊!內文直接幫你舉例分解,讓你秒懂為什麼房東即使沒租金收入還是比降租金來的好!
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買房子或許是許多人這輩子買過最貴的東西,所以買房前多打探、多做作業、多比較,一點都不會多此一舉!TING & LIZA 針對買房要看前顧後什麼事、流程要注意什麼乃至簽約,通通整理打包好,文中帶你一一先順過流程,讓你可以一邊看房、一邊參考、一邊有效注意到關鍵,即使是第一次買房的你,也可以找到宜室宜家的那個好家。
房子越蓋越高,到底買哪一樓比較好?樓層越高風景越好真的越精華嗎?低樓層是很方便,但管線、蚊蟲的問題好讓人顧慮啊!買房讓人糾結的問題之一「選樓層」一定榜上有名!到底買哪一樓層比較好、選樓層要考慮什麼問題、哪個樓層要注意哪些事項,TING 與 LIZA 一一分析給你聽,讓你選出最適合自己、安全,而且住的又舒適的樓層!
薪水凍漲,房價節節攀升,到底是租房子好,還是買房子好?有人選擇租房子,因為不看好未來房市、可以將原本買房的錢拿來做其他更好的運用;有人則是覺得即使背房貸,但繳完房子就是自己的資產了!所以買房好還是租房好?如果你正值人生這樣思考的十字路口,TING & LIZA 這篇分享一些想法讓你可以依據自己的狀況做出合適的決定。
到了成家立業的年紀,不管是家裡還是社會氛圍,似乎都鼓勵著「買房子」,買房就像是一個里程碑,象徵著自己長大了、過得不錯了,但,要怎麼知道自己有沒有能力負擔買房子這件事呢?房貸與自己的生活息息相關,下決定絕對不能只是「時間到了」就買房,文中TING & LIZA整理出4點,協助你釐清現在是不是適合買房的時間點。
買房子要注意什麼?簽約流程怎麼跑?買房畢竟不像到超市買東西一樣頻繁,不熟悉而有的緊張心情很正常,遙想TING 與 LIZA 買第一間房時也是超緊張。這一篇就要與你分享買房的流程、中間會產生什麼費用、要注意什麼通通羅列出來,事前的熟悉讓你在面對買房人生重要時刻時,顯得從容一些,也可以更細心檢視其中的大小環節。
只要對房地產有興趣,就一定聽過買房前至少要先看過100間房子,但房子類型百百種,一開始怎麼開始看?要去哪裡看?Liza與Ting ,一開始投入房地產時毫無頭緒的亂闖,一路摸索、學習到現在已經能按部就班的進行。你一開始的慌張與無所適從,我們懂。將我們使用的方法跟你分享,一起成為 pro 級的看房手、做出精準的準備。
買房看房終究會到「出價」這一步,怎麼出價是藝術,很多時候為了買到便宜的投資物件,一開口就惹得仲介白眼滿天飛,甚至嗆聲說「這麼便宜我自己買就好了」呢?很多時候不是你的砍價行為惹毛仲介,而是許多原因,讓仲介最後受不了!這一篇Ting與Liza要與你分享,怎麼按照心中的意願出價,即使買賣不成,仲介還是願意持續報物件給你。
「買房不用錢」的廣告時不時的就會出現在 TING 與 LIZA 的臉書版面,也時不時會有讀者私下詢問,買房不用錢的資訊可以相信嗎?只能說,怎麼可能不用錢!即使是百貨公司的週年慶、菜市場的跳樓大拍賣都還是要花錢,怎麼可能讓你什麼都不付出就可以得到一間房?但,TING 與 LIZA 確實有方法可以讓你買房的負擔大幅降低!
「如果看到很喜歡的房子,而屋主說他當初是花了百萬裝潢,所以希望出價再往上加,這時候應該加價嗎?」面對這樣的情況,Ting 與 Liza 分享四個不同角度——「自己需不需要」「有沒有價值」「真的喜歡嗎」還有最重要的「銀行怎麼看到這一件事」,這些不同觀點來協助你在理性的情況下做出最適合你的決定,可以安心成家。