房地產投資

投資在走,重大建設要有!

人人都喜歡住在交通方便、生活機能便利的地方,Ting 與 Liza 有分享我們看房子一定是以火車站為起點,方圓走路 10 分鐘以內走得到的物件來看。火車站就是一個重大建設的指標,只要有重大建設,人群會以此為中心群靠,買下的物件之後也比較好轉手。這一篇就要來分享,買房買在重大建設附近的優點,還有有什麼風險要特別留意。

加速房子出售/出租的小技巧——借屋裝修

最近 Ting 跟團隊買下一個物件,除了跟屋主簽約之外,還特別詢問屋主可不可以簽訂「借屋裝修」的合約,因為如果可以借屋裝修,不僅大大加速物件出售/出租的速度,提高週轉率,連帶還賺取不少時間!這一篇與你如何分享如何與屋主談到借屋裝修,借屋裝修可以先做什麼來避免買賣糾紛。如果是要買房投資的你,一定不容許錯過呀!

買房殺價,從這幾點砍的屋主嫑嫑的~

殺價是一種藝術,房地產不像菜市場一樣,讓大多數人在一來一往間就殺價下來,但,就像一般殺價一樣,如果知道怎麼看房、知道房子的瑕疵、缺點怎麼看,有條有理的說出來,折扣屋主自然給的心甘情願(甚至開始覺得是自己開價太高了)。這一篇就是要跟大家分享怎麼透過物件的細節,一點一滴將房子的成交價壓到你心中的理想!

It’s Science! 買房行情怎麼看,其實有脈絡可循

不管是投資還是自住,沒有人會買自己一踏進去就不舒服的房子,雖然感覺因素佔其中,卻不能因一時的沖昏頭在不了解行情之下就手滑出價了。房地產是有跡可循、有脈絡可以操作的標的,雖然單價高,卻可以透過數字分析出行情與市價,透過瞭解,讓你不再是市場待宰的肥羊!讓買房不再是一件那麼困難的事,It’s Science!

與神同行可不可?5 招教你避免買到凶宅

很多人辛苦了一輩子,為的就是買到一個「家」,雖然不是每個人都相信鬼神,但如果可以選擇,沒有人想買到凶宅,家,是好好休息防鬆的地方,一想到曾有人在屋子裡自殺,就不禁讓人毛骨悚然啊。這一篇就要跟你分享如何知道自己看的房子(甚至上下左右鄰居)是不是凶宅、有什麼方法可以在購屋前就可以運用手邊資源避免買到凶宅!

【買房大補帖】零基礎到購入房地產,心法一次告訴你!

Ting與Liza當初也是房地產白紙一張,透過一步步學習、實際看房與仲介互動,經過時間的累積與吸收房地產界資深前輩師父的指導,現在完完全全踏入房地產的圈子中!因為從零開始,所以懂你想買房的手足無措與無所適從,這篇會分享我們一路走來的點滴歷程、怎麼開始起步、這些眉眉角角的拆解,讓你面對一棟上百、上千的房子不再慌張。

可惡,我好想投資房地產!要怎麼開始呀?

隔壁的林太太每天晃來晃去,光是收租就賺的飽飽,看的我也心癢也想買房當包租公,但買房子好像很複雜,一般人也可以投身房地產嗎?TING與LIZA一開始也是房地產投資的素人,所以這些想做些什麼改變卻又不知道從何開始的心情我們很懂。這一篇就要來與大家分享為什麼房地產是一個可以作為投資的標地,要怎麼操作、買賣的風險是如何控管。