Ting 致力於靠著房地產讓自己財富自由，所以只要有時間、只要有餘力就會奮不顧身衝去上課，一方面增加自己腦袋裡的料、一方面也拿來運用在自己在看房。趁著這次端午連假，Ting 到桃園跟著房地產達人去實戰看房子，因為書本教那麼多，還不如直接跟著達人一起看房，直接獲取看房的眉眉角角，學習的效果才會最好！到桃園集合後，一行人直接上遊覽車，直接實戰殺去看房，Ting 的心情十分的雀躍呢！都快忘記坐遊覽車出遊是什麼時候的事情了 XD

車子開動約莫十分鐘的時間突然停在了鐵軌的旁邊，不知所以然的Ting 還想說抵達了什麼景點要下車了，沒有想到大學長林茂盛老師開口了：「這裡有五個嫌惡設施，誰可以指出來是哪些？」

大家看了老半天只能指出鐵軌、【純】按摩店剩下的就支支吾吾說不出來，接下來就換資深房地產達人為我們講解…

房地產嫌惡設施—變電箱

電線桿還算小事，但是大概在三樓的位置，有沒有看到掛著兩個桶子，那是台電的變電箱，通常會掛在兩個房子的中間，但如果剛好掛在窗戶正對面，下一個要接手的客人一開窗，現場十之八九直接轉身離開跟你說再見。世界衛生組織在幾年前公布認定電磁波有致癌的風險要盡量遠離，即便一般的變電箱不會有造成影響，兩顆麼大顆的東西懸在你家門口，那股壓力不自覺也會生病。

 

房地產嫌惡設施—鐵軌

雖然王派宏老師一再強調買房要買在自強號會停的大站的地點，走路十分鐘內會到最優。但是，我說的是但是，如果距離太近三十秒到一分鐘會到，甚至開門就可以看到鐵軌就不太妙了。想像一下一天的生活當中，三不五時會聽到火車轟隆隆的聲音，聽久了整個人都煩躁了起來，睡眠品質也大受影響。你會說那我們可以加裝氣密窗，不過窗戶不常開沒有對流，人在這樣的環境下健康也是會逐漸地走下坡。

房地產嫌惡設施—按摩店

大家有去按摩過嗎？想要知道那間有沒有從事特別的服務，從幾個面向可以理解，像是營業時間、能否從外面看到裡面或是上面有沒有掛【純】字樣，當一間店跟一般人生活作息不同的時候，對你的生活是不是種干擾呢？據知情人士透露，台灣看到越式按摩店99.99%都有「嘶盃秀」的喔！這也是看房要特別列入考量的重要一點。

房地產嫌惡設施—輻射鋼筋屋

這個事件大概發生在1980到90年代左右，當時引起一陣恐慌，轟轟烈烈鬧了一段時間，房價也因此大受影響，就算原能會說輻射每隔一段時間會衰減，但是即使到了2018年大家聽到輻射鋼筋還是會疙瘩，雖然説仲介賣房的時，應該要如實陳述，但如果仲介不主動說，下手前也可以問附近的住戶，畢竟問清楚，這樣才不會傻傻購入輻射鋼筋屋。

房地產嫌惡設施—路沖

早期的遇到路沖說是風水不好不要選擇，實際的面向是這樣的，如果剛好有台86駕駛者是藤原拓海，轉過了就是英雄，那如果是位醉漢，你在家裡看電視就有可能直接送上一台車，還不用牽車衝到你家給你。

說到這裡不得不佩服林茂盛的專業，根本就是要成為地頭蛇才能對該地區有什麼嫌惡設施或是一看到開價就可以知道屋主有沒有亂開價，完全不用浪費時間去看屋。
這些，都是靠著看一間間房累積下來的經驗與功夫，現在，Ting 也努力往這條路邁進！希望透過今天上課的分享，大家對看房也有更深一層的認識！

分享自己意料之外的驚喜，剛好有位學員搭到同一班電梯要去上課，Ting 主動開口攀談：「你也來上課嗎？」（好廢的開頭喔~。交到了一位也是來自新竹，而且老家也在中部朋友！

人脈鏈結的關鍵在於你有沒有主動踏出破冰的那一步啊！

上午短短的三個小時，場場精彩完全沒有冷場，不僅帶我們實際去看房，找出最不正常的地方；還特地找來了法拍界的教父黃正雄老師介紹法拍屋；還沒有完喔，還有房地產達人施文彥教你如何精算裝潢成本，一出擊就立於不敗之地。

活動預告：

千呼萬喚大家敲破碗的現金流活動出來啦！6/30 我們在竹北不見不散，一起在遊戲中學習財商知識、一起在遊戲中一窺自己理財的態度，手到報名去：點我報名

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