隨著 Ting 認識房地產越來越深,接觸越來越多投資客並留心買房的身邊親朋好友,發現有人辛辛苦苦地積攢了一筆錢,好不容易買了一間房子,卻因為心情好沒有仔細檢查,住進去之後才知道地板有歪斜、窗戶沒有水平關不緊,房子雖然還是可以住,但起毛子真的很不好,不管買房是來投資還是自住,真的都會欲哭無淚,畢竟房子不像鞋子可以試穿、眼鏡可以試戴,如果沒有實用的小工具協助看房,傻傻當冤大頭都還不知道!Liza 與 Ting 整理了幾個實用小工具,讓大家花點小錢就可以輕鬆看出房子的一些小協疵,開心住好宅喔!
看屋工具一:相機
把所有的瑕疵拍下,或是你覺得怪怪的地方都可以將照片留作紀錄,讓你有憑有據可以跟建商或是原屋主討論,提供參考修繕,也可以用來修繕前後的比較。從小立志當網美/帥的你,千萬不要錯過任何練習攝影的機會呀!
看屋工具二:有色標籤
將你覺得有需要改善的地方用有色標籤標示,並且同時記錄在驗屋單上,白紙黑字寫清楚,最好再搭配相機好朋友,畢竟現在人腦的記憶力可靠程度趨近於零。
看看屋工具三:小夜燈
測試每個插座的供電狀況,當場發現燈泡沒有亮,就可以知道沒有過電,前提是自己準備的燈泡是正常的喔!如果需要測試電壓有沒有正常,使用專業的儀器就是必要囉。
看看屋工具四:水平儀
針對你的門框、窗框是否傾斜的利器,如果手邊沒有這個工具,可以將門或是窗快速且用力的開關 30 次左右,確認當中開關中是否有覺得不順暢的感受,當下不要想說 30 次很多,未來買房你可是要住很久很久的呢,不要猶豫就直接來來回回開關 30 次(Ting 自己看屋一定會做這件事,當著房仲的面開開關關,房仲也都沒有說什麼,所以人客啊,無畏的測試吧~)。
看房工具五:彈珠
可以在地磚滾動測試是否歪斜、突出,使用過輕的乒乓球效果沒有彈珠好,喝彈珠汽水順便看房,一舉兩得。啊,小提醒,千萬不要在廁所排水孔附近使用,因為彈珠絕對會滾動的,不然水怎麼排!
看房工具六:有色墨水
隨手帶個油墨,在水箱裡滴幾滴,在還沒按壓沖水鍵前,馬桶裡已經有墨水的顏色,代表馬桶有漏水情況。在交屋前可以先跟屋主確認維修責任,不然事後就哭哭了~
Liza 與 Ting 就小小分享到這裡,藉由三五分鐘的時間讓你們擁有房地產方面一點點的小知識,預祝你們房地產操作順利喔!
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