【我想要買房子】什麼時候可以買？4 點讓你買房沒壓力 | TING進財富

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到了成家立業的年紀，不管是家裡還是社會氛圍，似乎都鼓勵著、也理所當然地要「買房子」，買房就像是一個里程碑，象徵著自己長大了、過得不錯了，但，要怎麼知道自己有沒有能力負擔買房子這件事呢？

買房子牽扯的是幾百萬、幾千萬，後續的房貸更是與自己的生活息息相關，下決定絕對不能只是「時間到了，似乎該買房證明自己長大了」這個考量，下面 TING & LIZA 整理出 4 個大點，協助你釐清現在是不是適合買房的時間點。

本篇內容

存款夠嗎？

一般信用良好的人買房約可以貸款到 8 成，也就是自己至少要有 2 成的自備款，以一間 1000 萬的房子來說，手頭至少就要有 200 萬的現金，除此之外，買房還有一些雜七雜八的費用支出，例如：稅金、家電、裝修費等等，這些都還沒有包含進去。

所以，你真的準備好要買房子了嗎？下決定之前先看看自己的存摺，拉出 EXCEL 表格計算一下會是比較保險的評估方式。

買房付出頭期款後，接下來每個月的房貸才是另一個挑戰。

會建議房貸的支出不要超過家庭月收入的 3 成（如果只有自己那就是薪水的 3 成），這樣才不會壓縮到生活品質，畢竟為了買房讓自己的生活處處變得拮据，這樣的壓力太大，也不值得啊！

所以買房之前建議要評估家庭的經濟狀況，如果真的負擔太大，先緩緩也沒關係的。

在【買房可以投資兼自住嗎？】中有分享到「房子租的不買、買的不住」，即使買房不是要投資，這樣的觀念也很適用喔！如果房貸壓力過大，可以適用這個方法！

職涯規劃不僅影響自己在職場上的發展，也會影響到銀行貸款給你的條件。

銀行喜歡工作穩定的人（其實也可以理解，畢竟誰會借錢給收入不穩定的人呢），如果你過去幾年不停地轉換工作，或是失業了一陣子還是剛找到一份工作，這些都會影響銀行核發貸款給你的條件。

此外，很現實的問題是，一直換工作可以為你帶來更高的收入支付每月房貸嗎？之後一樣是在這個城市生活嗎？這些都是你必須先想清楚再下手的重要考量。

從下文中，可以知道銀行對工作穩定有一定的重視啊

申請房貸注意事項！直接揭露銀行貸款的眉角

雖然買房子是一件開心的事，但買房完的生活才是要每天要面對的日常。

買房後還有儲備金可以應付緊急狀況嗎？如果臨時有突發開銷，自己可以 COVER 嗎？

這些很現實，可是你必須考量進去。

真的，沒有一間房子偉大到讓你喪盡家財也要買到，買房子是要讓你過得安心、舒心，絕對不是要毀掉你的生活。

文中 TING & LIZA 分享了透過對自己財務的了解、對工作、生活的規劃來了解自己適不適合在這個時間點買房，評估雖然讓人煩心，但我們寧願你在買房前多一些謹慎，也不要事後被經濟壓得喘不過氣。

除了上述 4 個評估點之外，你在買房前還會考量什麼呢？快在下面留言與我們分享！別忘了點選「加入好友」加入TING進財富 LINE，就能即時收到重要房地產資訊！

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