一桶金存得好辛苦?這樣做也可以通喔!

 

大家常常說要有「一桶金」,買房要先存「一桶金」、工作要存「一桶金」,但每年通貨膨脹率 2.3%,一般定存利率四捨五入大方送算 2%,這樣一桶金要存多久?通貨的膨脹速度早就狠狠的超越銀行保管我們錢的利率啊!

一直以為最安全、最放心的存錢方法,其實只是找個大型的保險箱,然後慢慢地失去錢的價值而已。

接觸財商後,才意識到這樣的事有多麽嚴重,也才發現說到爛掉的「你不理財,財不理你」是真的!世界沒有白吃的午餐、白領的金錢、白掉下來的利息,就是因為沒有什麼白白就可以接受的東西,所以才要更加努力,除了增加額外收入,在這裡跟大家分享,另一個可以獲得「一桶金」的思維。

 

額度取代一桶金

在這個行動支付盛行的年代,大家或多或少手上都有一、兩張信用卡,每張信用卡上面都會顯示額度,那是銀行依據你的財力與過往和各家銀行往來的信用紀錄,賦予你刷卡額度的金額,讓你先不用實際付款就可以先消費的「預借」工具。

一樣的概念可以延伸到銀行其他服務——信貸專案,這個專案會依據你的職業、財力等相關證明,最高借你薪資 22 倍的金額,而還款利率會依照你的條件而有所不同。

在傳統觀念裡,跟銀行借錢是一件很可怕的事,確實,只要有借,就有壓力,但如果遇到一個很棒的投資機會,經過了解、風險分析【投資是什麼?不是把錢投進去等獲利就是投資啊】、判斷後不是詐騙手法【如何判斷是投資機會還是詐騙呢?】,這時候卻因為手上沒有資金而錯過,那絕對會是一個很扼腕的心痛。

信貸,就是一個可以先協助你拿起這個機會很棒的加速器!

 

銀行評斷額度的標準:

接下來會大方向的介紹信貸是什麼,以及銀行評斷的標準。

一般而言銀行會依據以下四個標準來評斷一個人的信用分數,再依據這個分數把信貸申請人分成 4 個等級,這個等級會影響你信貸出的金額與利率。

 

a) 公司規模:公司規模越大、越有名、越穩定條件就越多分,三師、公務員、2000大企業、連鎖企業就都是極品,銀行的最愛,五人以下公司有點岌岌可危,但別擔心還是可以靠以下三個條件加分

b) 職稱:就單單以職稱來判別,經理的分數一定會比掃地工來得高喔

c) 年資:資歷越深代表工作越穩定,銀行也就越加分喔!

d) 薪資:薪資的高低更是直接影響信貸出的金額,依據此四個條件後,依據你的薪資*0-22倍核發你信貸出的金額

 

依據以上的條件,銀行會將申請人分類到以下四個等級,分到 A 等級就有機會借貸到薪資*19-22 倍的貸款,以此類推。

 

 

 

舉個例子來幫你更有概念:

小美是一間普通機車行的會計,工作 4 年了,辦了 2 張信用卡都有按時繳費,每個月薪資 38K

信貸試算:

雖然機車行、會計普普,但因為小美有穩定的工作(年資四年),也有定期與銀行往來(辦信用卡並繳交卡費),所以銀行大致上會將小美分類至B大項
以小美能借貸出的最高金額來計算:

38,000(薪資)*18(B類可貸最高倍數)=684,000(可貸出最高金額)

但,信貸還會扣除你的負債,例如:學貸、房貸、車貸、信用卡費…等

684,000(可貸出最高金額)-100,000(學貸)-50,000(卡費)=534,000(最後銀行核發的最高信貸金額)

 

信貸到底是什麼:

斯斯有兩種,信貸也有兩種喔(天啊!我竟然說出這麼老的梗!)

在行動之前,請先想一下自己信貸的目的,再選出最適合的信貸,才可以發揮出最大效用~

 

 

信貸小提醒:

每個人都有一個信貸的額度,不一定要一次用完,但如果要分兩次借貸,建議相隔 6-8 個月再使用,因為以銀行的立場想,一個人短時間頻頻借款,他們也會擔心你捲款遣逃啊!所以再次強調,使用前一定要想好自己的目的性、想好自己的標的物!

另外信貸的額度是會卡到房貸的額度,所以建議是 2 年內不買房的捧油再來使用信貸來套利喔

更多投資套利觀念可以參考:【投資理財標配概念,懂套利讓你四處橫行啊

 

借貸是兩面刃

最後還是要聲聲呼喚,切記,額度就像是一把雙面刃,而投資都有其風險,在貸款套利前一定、務必要評估、評估再評估,了解其中的風險,如果風險是自己無法承受的,沒關係,只要把自己的能力培養好,機會都還是會有,放棄也是一種智慧;但如果風險是可以承受, 那麼不用等到自己存到一桶金,額度直接可以取代這一桶金,成為你達到理想的加速器喔!

 

 

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有一筆錢應該先投資還是先還債呢?
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一桶金究竟要存多少?國小生就懂的公式讓你財富自由更有方向!

 

報章媒體、身邊周圍長輩總是念茲在茲、絮絮叨叨的說要存一桶金,從學生時代到出社會就一直被灌輸這樣的觀念,但,這一桶金究竟是多大一桶呀?

不知道為什麼,Liza 一直以為一桶金就是 100 萬,接觸財商之後,才發現,這一桶金是會因為每個人不一樣的財務狀況、不一樣的需求、不一樣的背景而有所不同。如果你也因為不知道第一桶金要有多大桶、不知道存多少錢才可以財富自由、不知道自己存錢、賺錢確切的目標,在這裡 Ting 與 Liza 提供大家一個很棒的公式,讓你對自己一桶金該存多少有一個概念——40 倍法則。

 

40 倍法則是什麼?

出社會後,一桶金好像是人人標配目標,但每個人的一桶金的數字其實都不一樣,而 40 倍法則就是協助你算出一桶金要存多大桶,法則的公式之簡單,只要懂的加減乘除,每個人都可以計算出來。

透過 40 倍法則除了可以計算出來自己的一桶金是多少之外,同時也可以得知要存入多少投資報酬率的標的讓自己可以財富自由,脫離為錢工作的日子。

 

一、將月支出的金額 x 40倍

月支出的金額就是你每個月吃喝拉撒、油錢、貸款、房租雜七雜八的任何支出金額,除了基本過活的支出,也請包含你所有想要、舒適過生活的支出費用,例如旅行、上館子打牙祭等等費用,然後把這些全部支出加起來 x40,就是你的第一桶金的金額。

會特別提出要把一些不是必要但卻想要的支出列出來是因為千萬不要為了財富自由而縮衣節食過日,因為這樣的生活很難持續,而且財富自由本來就是為了讓自己有更多的選擇性與可能性,如果為了財富自由而讓自己變得更苦,那就太本末倒置了。

 

 

貳、將一桶金投入年報酬率 30% 的獲利

這個是你個人財富自由的公式,透過實踐這個公式,可以確保自己不工作也有足夠的收入可以過著舒適生活的日子。

舉個例子,讓大家更有概念:

小美單身,沒有什麼奢華的興趣,只喜歡跟朋友出去吃吃喝喝,平均每個月支出 4 萬元,所以小美的第一桶金就是 4 萬(月總支出)* 40 倍,也就是 160 萬,160 萬就是小美的第一桶金,當小美擁有這桶金後,再投入年 30% 的獲利的標的物,每個月就會有:160萬(一桶金)*30%(年利率)/12 (月)=四萬,代表每月不用工作就有 4 萬元的被動收入,這個金額可以完全 cover 小美的日常花費,這時候小美就可以選擇要不要繼續上班,還是把時間拿來做自己喜歡的事。

 

每個計算都超簡單的吧!缺的就是你的行動!

 

公式幫你目標清晰化而不是神化

40 倍法則是協助你在規劃財務、未來一個很棒的協助工具,好好善用可以讓自己努力更有方向。

但也要特別提醒,請務必遵守以上順序——先存一桶金再投入 30% 投資報酬率!如果順序反了,一切都風雲變色!

因為在自己擁有一桶金的過程中,就是能力的養成階段(這個前提是自己持續有在學習、有在關注、實作投資理財相關項目),當你存到一桶金,能力也就差不多純熟,這時候更可以精準地找到可以投入 30% 的年利率的標的,坐享你先前辛勞所豐收的果實。

但如果一開始就梭哈身家(如借信貸)將資產直接投入高報酬的產品,第一,這筆錢不是你失去也沒關係的一筆錢,你還要生活、還要還款,你背負著不成功便成仁、不可失去的壓力;第二,自己能力還沒有養成,無法判別投資標的物的好壞與風險,這時候你就是賭博、不是投資。

是的,財富自由之路不是那麼好走,也沒有一條輕鬆愉快的捷徑走(如果有,大家都想當富翁啊~~~),但是多了解、多接觸、多知道這些財商資訊,可以幫助你走得更穩、走得更快,甚至結果比你預想的還要甜美,「資訊的落差就是財富的落差」,跟大家分享這個簡單的公式、易懂的順序,讓大家在職場上打拼,在看向自己財富自由之路有更有一盞明燈,而不是茫茫然的不知道要努力到什麼程度!

 

 

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14種建立被動收入方法,讓你財富自由不用看老闆臉色過日子~
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