借錢投資好嗎?貸款利率好低,翻身機會來了?

因應 COVID-19 疫情,政府推出勞工紓困方案,10 萬元的紓困金,頭期免繳利息、還款利率不到 2%、3 年再還款即可,許多網友紛紛來信詢問,這樣有沒有套利的空間,就連 LIZA 的同事也在一旁討論要將這筆錢放入股市大賺一筆。

不只紓困方案,一直也會有網友來信詢問建不建議拿信貸、房貸來投資,這讓 TING & LIZA 想與你討論「借錢投資」這個議題,究竟該不該利用貸款利率的低來從事投資報酬率更高的投資呢?

 

借錢投資行不行

NO、不行、不可以!

無論是何種形式的借錢、利率多麽低,我們的答案一率都是否定的!

回歸到投資的本質,投資是為了讓生活更舒適,本質是建立在生活有溫飽,再求進一步,也就是說,投資,是用有「有餘裕」的資金來操作,大前提是要即使是這筆投資錢不見了,你還是可以繼續生活下去。而「借來的」錢,永遠不會是「餘裕的」錢。

你永遠猜不到投資市場會怎麼走,如果有人可以神準預測,那麼他就是被全世界奉為投資之神,但很遺憾,截至目前,並沒有這號人物出現。你這個月是人人稱羨的航海王,但下個月立馬成為眾人投以同情眼光的韭菜,這就是市場,無常且多變。

你也不會知道明天跟意外是哪個先來,有誰會料到在如此先進的世代,會有一個疫情讓世界停擺這麼久?你的工作是公務人員的鐵飯碗嗎?你能確保未來都不會有意外發生嗎?

我們無法。

所以無論如何,都會建議你,拿餘裕的資金出來投資,而不是救命錢。

 

你甘心在低點出場嗎

也許你會說,股市變現的速度很快,如果真的需要錢,再趕緊賣出股票就可以。

但,人生就是,在你需要錢時,大家都需要錢。

讓我們回顧一下 2020 年疫情在世界爆發的時候,美股史上破天荒,10 天熔斷了 4 次,90 歲的股神巴菲特都沒看過這樣的光景,不管是哪隻飆股、財報健全的公司,都在這波恐慌中下殺下去,你想把錢拿出來,別人也想啊~

同年,美股跌完,台股接力,從盤中最高點 11,000 多點,跌到 8,500 多點,請問你的心臟撐得住嗎?在那個當下,沒有人知道疫情會怎麼變化,股市會怎麼走下去,如果你的錢都是借來的,你睡得安心嗎?

 

沒有先做好功課、沒有強健的心理素質,看到跌跌不休的股市真的會讓人心臟受不了

 

不要總是想著最好狀況,投資思考的是「風險」

巴菲特提出過一個著名的思維實驗,一把 6 個彈孔的左輪手槍,其中一個孔彈有子彈,其他五個孔彈是空的,讓你對著自己的腦袋開槍,如果沒事,就給你 100 萬美金,這樣的實驗,你參加嗎?

是 TING & LIZA,我們會直接轉頭就走。

為什麼?

因為這是我們輸不起的局,雖然有 5/6 的機率可以獲得 100 萬美金,但那 1/6 的風險,是我們完全無法承受的。

投資就是一樣的道理,不要總是總盤算著利潤,投資專注的是「風險」,萬一股市崩盤,借來的錢,就是你無法失去的痛,不要把你損失不得的東西放進投資市場裡。

 

不管做什麼,都要想,最糟的結果我能承受得住嗎

 

借錢投資心態跟餘裕投資的不一樣

或許你投資績效一直都很好,讓你開始起心動念想投入更多資金,但,績效好,包含很多因素,有可能是你沒有獲利的壓力,所以可以在投資場上大放光明。

但,當你投資的資金不是「餘裕的」,是你結婚基金、退休金、買房金,是一但輸了會讓你痛不欲生的資金,那麼投資就會有「輸不起」的壓力。

一但有這股壓力,心情很容易隨著投資標的起伏,一點震盪你都會花一整天思考,這個決定是對的嗎?本來規劃是常抱,瞬間變短進短出,規劃都打亂,這樣績效還能如你預期一樣好嗎?整天心情跟著起伏,這樣的生活有品質嗎?

投資是為了改善生活,而不是讓生活過的更提心吊膽。

 

有多少能力,做多少事

你羨慕的那些人,也都是從零開始,最快達到目的地的方式,就是一步一腳印走好現在的每一步。

我們也曾經想要一步登天,結果摔的一身傷,把累積的積蓄、借貸出來的錢都賠光,這是我們這輩子再也不想經歷的一段歷程,所以我們苦口婆心,以過來人的身份殷殷切切希望不要有人走我們走過的路。

歷經這麼多,我們體認到「慢慢來,比較快」,每一個經驗、踏的每一步,都是人生珍貴的學習,好好享受成長的感覺,等某一天回過頭,你才發現原來自己已經走這麼遠了,這時,你的能力也撐得起那份財富。

 

 

想找人一起變強比較不會怕!

TING & LIZA 主要投資標的是美股,還記得當時雖然有彼此當軍師,但還是會怕,所以你不安的心情我們懂~

因為很看重自己的資金,所以美股我們是有找老師學習怎麼看一間公司的財報、怎麼分析合理價、怎麼找可以看美股資訊的資源,這些對我們受益很大,在這裡與你們分享資源:BOS巴菲特線上學院分享會 (現在參加都是免費,而且還給教材,真心覺得很棒,可以在短時間內建構對美股的基本概念)

上課心得則可以參考這一篇:【投資課程心得】為什麼要學美股價值投資?BOS巴菲特線上學院好嗎?】

 

 

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複利效應—讓你人生與財力巨大成長的關鍵

不管是財富還是能力,都是一個累積的過程,這個累積,不是單利成長,是以複利的速度,直直向上,前提是,你願意與時間站在同一陣線,不停持續。這一篇 TING & LIZA 想和你聊聊複利為投資與人生帶來的力量,做選擇時,可以用什麼思考方式,在一樣的努力之下,獲得更大的效應。

複利是什麼?

【TD Ameritrade 開啟股息自動再投入(DRIP),讓複利幫你達到財務奇蹟】文中,有用簡單的例子介紹過什麼是複利、複利與單利的差別,以及複利的力量有多驚人,這裡就不多贅述。

下述的內容主要會更深入介紹怎麼讓自己的投資與人生達到「複利的累積力量」,什麼思考模式可以幫助你在一樣的資源下,擁有更豐碩的成果,以及造就複利力量的關鍵元素。

思維模式很重要,它帶領我們走向更高的維度

魯拉帕路薩效應,沒有任何事是單一原因形成

在速成的時代,我們習慣一付出就看到立即的成果。新聞只播出好大喜功的成就,不太琢磨中間的努力;富比士富豪榜只看的到驚人數字,卻不知道是什麼態度與累積,讓這些富人可以在排行榜上。

而「魯拉帕路薩效應」(Lollapalooza Effect),可以涵蓋你看到多數人、多數財富的成就。

巴菲特的合夥人——查理蒙格在《窮查理的普通常識》中談到,做好投資,不是只有鑽研數字跟財報,而是要廣泛的學習,經濟學、心理學、歷史、地理等等各式各樣的學習,這些學識最終會相互強化,呈現出極大化的效果,這就是魯拉帕路薩效應。

不是專注一個點、一個領域,就能獲得巨大成功,是許多點才能畫成一線,許多線才能進而變成面,學識彼此間碰撞與相容的極大化過程中,思緒會更敏銳,自然能做出更好的決策。決策做的好,投資效益自然就不差,不只投資,人生同樣也適用。

沒有任何努力是白費,最終都會形成魯拉帕路薩效應,而魯拉帕路薩效應就是複利的一種展現。

沒有不重要的學識與經歷,每一步帶領著我們走到這一步

以「機會成本」思考每一個決策

人生就是不停的抉擇,怎麼在不同的抉擇中,做出合適自己的決定,是一種智慧。智慧除了透過魯拉帕路薩效應,也可以練習把自己的層次拉高,用「機會成本」的角度去做選擇。

每個選擇背後都是代表失去另一個選擇的機會,而這個失去的機會,就稱為機會成本。

人生有很多可能性,沒有所謂的唯一解、最佳解,但如果能做出合宜的決定,同樣一份力,是可以擁有更豐碩的結果。而以機會成本的角度去思考怎麼決策,就是幫助你擁有更豐碩結果的人生選項。

舉例來說,現在手上有 10 萬現金,你要拿來旅行?投入股市?還是存款起來?

Amazon 股票在過去 20 幾年,漲了 600 多倍,如果你選擇旅行與存款,你或許就錯過下一個漲 600 倍的機會。當下你以為是 10 萬元的選擇,但時間軸拉長,其實是 6000 萬的抉擇。

這個舉例或許有點極端,但這樣運作的道理卻是實實在在每天發生在你我的生命裡。我們總是低估時間帶來的力量與影響。試著站在未來,思考現在,運用機會成本的思維,幫助我們做出更合適的決定

用未來思考現在,幫助我們做出更合適的決定

不要輕易打斷複利效應

複利效應的成果驚人,而構成複利效應的最重要元素是「時間」。

我們接受了 12 年的義務教育,才成為一個對世界有基本認識的人;郭台銘經商 27 年,才成為台灣民營企業的第一名;巴菲特歷經快 35 年的投資生涯,才被世人譽為股神。

沒有一件你嚮往的事,是一蹴可幾就可以達成,所渴望的成果,背後都是無數時間所積累出來。每一份努力都疊加在上一份努力上,最終突破零界點,帶領你走向巨大的成功與改變。就像蝴蝶效應一樣,一隻蝴蝶在巴西輕輕拍動翅膀,一個月後卻引發德克薩斯州一場龍捲風。任何你覺得非常微小的事情,其實都會帶來巨大的改變,只要你持之以恆。

所以,不要輕易打斷複利效應。

不要輕易放棄

只要你願意,願望一定會實現

時間,是一個很棒的資源,沒有階級與貧富的差異,每個人每天都擁有時間可以運用。如果你真的意識到複利效應的威力,那麼其實根本不用焦慮,更不用嫉妒,因為只要好好發揮魯拉帕路薩效應、運用機會成本的思維模式,你最終一定會實現所想。

而「等待實現」只是一個必須的過程,既然是必須的過程,何不就好好享受?好好享受每一份付出努力時的用心、好好享受每一次的進化與改變、好好享受建築夢想人生的你自己。

愛因斯坦曾說,複利是「世界第八大奇蹟」,願我們都能好好享受複利為我們帶來人生與財富的奇蹟。

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為什麼要有錢?寬裕的力量比你想的還要大

聊錢不是很俗氣?為什麼要有錢,這個世界只能用金錢來定義嗎?

如果你這麼想,我想這一篇可以為你帶來不同的思維模式。 在文章當中,你會明白為什麼在生活裡,要撥一部分的時間學投資理財、為什麼要把金錢納入你的一部分。錢,絕對不是生活的全部,更不是快樂的泉源,但,絕對是邁向幸福的重要指標。

一天的心力是有限的

每天的精力是有限的。

而精力並不會因為眼前的事務大小而自動分瓜要放多少的精力在上面,只要抉擇,就會耗費心力。

舉例來說,Liza 一天的精力僅能做出 5 個決定,「早上要穿什麼出門、早餐要點什麼、今天要騎車還是搭車上班、要帶傘出門嗎」還沒開始上班,就已經用掉了 4 份精力,接下來精力的額度只剩一個,而一天才剛開始,這樣你覺得 Liza 上班決策的表現會好嗎?

而這也說明了為什麼多數人下班後回到家,什麼都不想做,因為精力耗盡,無法再做出更多的決定,無論這個決定是大是小。

換個例子說明,為什麼在許多公共的決策上,多數人無法做出平常有的決策品質?

那是因為平常已經太多精力要耗費在工作、家庭、生活上,僅能撥出少部分的精力去思考公共議題,付出的精力與結果有正向關係,所以多數公共議題決策的品質普遍都不高。

下班後真的只會想廢在沙發上,不是體力不好,是心力耗盡

心力有限,影響表現

在韓劇《二十五,二十一》裡,兩位同樣優秀的國家代表選手,一個經濟無虞,一個需要濟助才能繼續比賽,他們的差距,真正關鍵不在於錢,而是在於「心力可不可以完全集中」。

經濟無虞的選手,可以全心全意地練習、專心一志的思考如何變得更厲害;需要濟助的選手,不自覺得會撥出心力思考家裡的經濟狀況。記得,精力是有限的,當撥出一部分精力在不是你追求的目標上,努力的結果也會打折扣。

同樣道理放在職場、生活也是通用,當有其他必須要擔心的事,自然無法在想要發展的領域上,好好發揮實力。

寬裕,心力才能加大

懂投資理財,並不會讓劇中的選手贏得比賽,所以錢絕對不是一切。但為什麼還是要花心力在累積財富上?

那是因為——錢帶來身心的寬裕。因為寬裕,所以心力可以集中在你想要發展的事物上,可以讓有限的精力,全力放在你嚮往的目標。因為可以好好努力,為自己在乎的東西努力,更可以感受到人生的價值與自我實踐的成就感,進而帶來幸福。

成就感與幸福都是金錢買不到,但卻是要懂得金錢才會有餘裕去達成。這裡說的懂得金錢,不是要大富大貴,是,認識金錢的意義、懂得使用金錢、懂財富的運作原理。這就是為什麼要談錢、為什麼要投資理財,這些一點也不俗氣,完全是人生的課題之一。

身心的寬裕,可以更感受到人生的可能性

為什麼要有錢

人生的幸福,是由方方面面組成,而財富,就像是膠水,讓這個方方面面組織的更堅固。

正確的眼光看待金錢、看待用錢的方式,就能理解,為什麼理財很重要。當對金錢的態度健康,漸漸的就會往累積財富的方向前進,這個路程的同時,一定也會在人生其他的追求上有所突破,因為寬裕,讓人更能發揮拳腳、更能使天賦活動。

人生與投資的哲學,密不可分,好好投資就能好好過生活;好好過生活,自然投資也不差。這些的基礎比你想的還簡單,往往只要觀念正確,就能往下航行。

人生與投資,你還可以看這些

《窮查理的普通常識》跟著股市大師學習投資心態!
投資理財要找人學嗎?有什麼免費資源可以讓自己更厲害?
為什麼不能說「這個我買不起」!
有錢是一種技能,面對問題是一種態度,這些決定財富的多寡!


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【投資你必須知道的事】先還債還是先理財?先理財還是先投資?

「好想要變有錢」我想是每一個人的心聲,在累積財富的路上,我們要面對金錢不同的課題。在資源有限下,面對債務、理財、投資時,究竟哪個比較重要——先理財還是先理債?先投資還是先理財?我們下的決定會深刻影響目的完成的時間與結果,這一篇 TING & LIZA 就要分享我們對於理債、理財、投資順序的想法。

 

 

理債不只理錢,也理心理健康

 

債,有分好債與壞債。簡單的分法是,看這筆債務可不可以幫你帶來正向的現金流,如果可以,就是好債;如果不行,就是壞債。

舉例來說,就學貸款 1.5% ,剛出社會的你在股市穩定有 4% 的回饋,在理性的計算下,你會傾向先把錢投入股市,讓錢有更好的運用,對你來說,這筆貸款就是好債。

信用卡為生活帶來方便,但如果沒有拿捏好消費習慣,還不出當期帳單,一般銀行循環利息介於 6%-15% 之間,搖身一變完全變成披著合法皮的地下錢莊,是壞壓垮你生活品質的債務,這就是壞債。

好債,如果你有信心可以把資金做更有效的運用,那按照表定時間慢慢還是沒有問題的;壞債,只會像滾雪球一樣,一發不可收拾,這時候就不用再思考要存錢還是投資這種問題了,還錢更實際也更當務之急。

 

其實債務不可怕,可怕的是不面對

 

雖然 TING & LIZA 把債分成好壞來說明要不要先還款(理債),但經過幾年市場的洗禮,不管是自己親身經歷還是身邊朋友的例子,我們還是強烈建議,只要是債務就先還清再來進一步思考投資理財

會這麼說是因為,即使再有把握的標的,還是有風險存在。

舉例來說,在 2020 年前,沒有人料想的到在這麼先進的年代,全世界竟然會因為病毒而陷入封城與史詩級股災。事後論來看,股市是回復到疫情前的水準,但當下看到數字直直落、看不到未來的感覺,你承受得住嗎?下一次再發生,有人可以保證一樣在短時間回復到正常水準嗎?

心情的舒適度比什麼都還要來得重要,如果沒有債務的生活讓你過得更踏實,那麼即使是好債也建議先還清。心情好,自然過得好,下的決定也會更清明。

 

心情舒服,做什麼都會順~

 

 

理財規劃五顆星等級重要

 

雖然大家總是說投資理財、投資理財,但其實實務的順序是「先理財再投資」會比較恰當。

 

 

什麼是理財?

 

理財其實沒有你想的那麼複雜,好好搞清楚你所擁有每一分錢的流向,知道每一分錢的作用與意義,就是在理財。

 

 

理財從記帳開始

 

要清楚自己的現金流可以從「記帳」開始,雖然這個很老套,許多人也不以為然,可是記帳的當下,你有機會重新檢視這份花費——是衝動花費、還是必要花費?隨著時間的累積,對錢的敏感度就會大大提升。

此外,記帳也可以讓你更全面了解花費的流向,身為錢的主人,這很基本,可是許多人卻都會忽略(就像身為家長,你會知道家裡小小孩的動向,而不是全面的放飛吧)知道自己的消費習慣後,在規劃錢的運用就可以更客觀也更貼近自己的安排。

 

記帳這個方法之所以永留傳是有它的道理的

 

 

存錢很重要,沒有理由也要存錢

 

知道錢的流向還不夠,理財一定還要搭配存錢!有餘裕的錢,不僅可以讓生活更有安全感,更可以投入市場,讓錢工作,滾出更多的錢。所以,存錢完全不需要任何理由,是整個投資理財的根基。

 

 

存多少錢才夠呢?

 

也不是說越多越好,畢竟身為投資者,我們會希望錢可以做最大、最有效的運用,如果單放著,會被通膨給吃掉;但全部都投入市場,又太冒險,畢竟天有不測風雲,我們不知道什麼時候會有緊急的花費或是裁員的危機。

所以中間的平衡 TING & LIZA 會建議存有半年生活費的備用金,看每個人的生活狀況可以再做調整。前提是,要讓自己有安全感,即使大環境突然變動,自己也沒有當下就會斷炊的危機。

 

存錢為有錢之本

 

 

投資,把閒錢放大

 

手邊有「餘裕」的資金,再來投資。

會這麼說是因為,只要投資,就有風險,任何標的都是。所以在進入市場前,我們會建議先把生活顧好,有多餘的資金再來做運用。

「專注風險,而非報酬」是我們的投資最高法則,唯有專注風險,我們才能走的長遠,投資理財是一輩子的事,寧願穩穩來,用跑馬拉松的謹慎與心情來跑,也不要短期為了利益衝刺而後繼無力,甚至被市場掃地出門。

基於這樣的法則,所以才使用「閒錢」投資。也因為這樣的法則,我們提供很多免費的網站、工具與資源,希望大家都可以能力提升上來,唯有知道自己在做什麼、知識與能力都變厲害,才能把投資的風險降到最低。

 

投資工具百百種,適合自己的就是好工具

 

 

投資理財帶來最可貴的禮物

 

總結以上,TING & LIZA 的建議是先理債再理財、先理財再投資。我們分享的不是會讓你在短時間大富大貴的方法,卻是可以讓你安心生活、穩健變有錢的方法。

小王子說「真正重要的東西,用眼睛是看不到的」

其實絕大數人投資理財的目的都不是要擁有數不盡的財富,我們喜歡的是,金錢所帶來的自由與彈性——可以選擇要不要的自由、選擇喜歡生活的方式。而這些其實在開始起心動念要投資理財時、甚至還沒有開始之前,就可以先套入生活。

先理債,讓自己可以安心踏實生活,在有負債的時候,我們很容易受到誘惑,冉起「賭一把吧,贏了就沒有這些煩惱了」的投機心態。或許理債不是最有效益的事,但心理帶來的平靜卻是再多金錢也買不到的。

理財——透過記帳與儲蓄,進而培養生活上的掌握度與安全感。此外,先懂得管理身邊的錢,之後投資也會更容易上手,做得也更好。

理債與理財都做好了,這時不管心理還是財務上,才會從容並餘裕地面對投資這件事。心情寬裕,表現才會好。投資是一輩子的事,為了快而忽略債務與理財,很難做地長久,心情容易跟著市場情緒起伏,這樣不就本末倒置,變成市場奴隸了嗎?

希望讀者們都可以擁有身心富足踏實的生活,這才是投資理財這項工具的真諦。

 

 

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投資理財要找人學嗎?有什麼免費資源可以讓自己更厲害?

有關注 TING & LIZA 一段時間的讀者應該有發現我們常常都在學習,這樣持續的步調不知不覺也持續幾年了,在學習的過程中,只能說學無止盡,了解越多,越感受到自己的渺小。在這段踏入投資圈幾年的時間,我們想跟你聊聊「學習」跟投資之間的關聯性,為什麼要學習、有什麼資源可以幫助你做出更好的決策,以及我們覺得不錯的學習資源。

 

為什麼要「學習」投資

多數的人踏出校園後,就自動把「學習」模式關起來,其實可以理解,畢竟我們被逼迫在學校十幾年,很多學科甚至不知道為什麼而學,一飛出名為校園的籠子當然能飛多遠就飛多遠。

但是,學校教再多,就是沒有教「投資理財」這堂課。而想要讓生活過得更多選擇性,投資理財就是現實可行的唯一解(不現實解有中樂透或是重新投胎)。

學習的方式有很多種,現在網路資源那麼多,爬文、一步步試錯是可行的,但是 TING & LIZA 會建議「找老師」學。

 

為什麼建議找老師學習投資理財

既然從來沒有接觸過投資理財,找老師可以幫你打好基礎,讓你在未來發展的路上,長得好、長得壯。就像你從來沒有接觸過鋼琴,要從頭開始自學當然可行,但你會花很多的時間找資源、試錯、甚至繞了相當遠的路才會發現一些很基礎的東西,甚至彈很很多年都不知道自己的手勢是錯的。

如果有老師先教你基礎概念、這項科目的邏輯,那麼相對的你省下的是大量的時間、資源以及試錯的成本。懂了基礎後,之後再學習相關的科目(技能),概念就就都是疊加上去,之後即使是自己學,也可以在相對短的時間內吸收上手。

投資理財就是這樣的概念。先理解你想耕耘的工具怎麼使用、操作邏輯,之後你再疊加一些花式或是依據自己的狀況調整就會相對順利很多。更何況投資都是直接拿你平常辛辛苦苦存下來的真金白銀實戰,能多小心謹慎、能多提升勝率,請不要吝嗇去提升。你都會花錢找家教教小孩學科與才藝了,讓他們學得好、學得快,你也一樣值得這樣對待自己呀!

找老師學,乍看之下是花費,但找對老師,其實是投資,投資報酬率相當可期,TING & LIZA 房地產以及美股都是找老師學習,投入的學費近百萬,可是我們覺得非常值得。

當然不是每次付費學習的體驗都是好的,但「江湖一點訣」有時候就是那 1% 的內容,打通我們的任督二脈,或是給我們新的點子,可以再進一步做更多的研究。學習,就是如此,不是一下子變很厲害,是一點一點變得厲害的。

 

想到學東西就是要找老師,同樣也適用在投資理財

 

推薦課程

 

房地產

房地產的老師已經收山不做了,如果要暸解實際操作邏輯,在過往 TING & LIZA 在這個網站分享許多,可以挖寶到許多不錯資訊!如果找不到你想要了解的方向,歡迎私訊我們的粉絲專頁做更多討論。

 

美股

我們會推薦——BOS巴菲特線上學院

主要推薦理由是,BOS巴菲特線上學院課程很扎實地從理財基本觀念開始帶,先給你健全的觀念,再帶入投資面。一步步教你怎麼看公司的財報、體質好不好、怎麼做估價,而這些背後的原理都有跟你說「為什麼」,這對我們來說很重要,因為投資最重要的是「獨立思考」,如果你找到的是報牌老師,那你要依附他一輩子嗎?報牌老師能為你的財務負責嗎?

另外一個讓我們推薦 BOS巴菲特線上學院的原因是,他們除了實體課程外,也額外免費提供臉書社團資源,在裡面有許多寶物可以挖,你遇到的任何美股問題,幾乎都可以在上面找到答案。每個月也會有額外的免費小課程,讓人可以在投資心態、工具使用可以方方面面的進步。

更多我們上課心得可以看這篇:【投資課程心得】為什麼要學美股價值投資?BOS巴菲特線上學院好嗎?

 

 

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因為現階段 TING & LIZA 以美股為主要投資標的,所以我們就先只針對這一塊來做分享,我們平常會從什麼地方攝取投資靈感來源。

 

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手邊如果有零散的時間,TING & LIZA 都會戴上耳機聽 Podcast,Podcast 談論投資的節目很多,但聽了一輪下來,我們會聽的就是幾個頻道:股癌、通勤十分鐘、投資癮、IEO 看什麼?

來,這裡有專文介紹這些節目:投資理財 Podcast 推薦,耳朵經濟知識的來臨

這些節目常常會談論到許多公司,我們同樣也是拿來拓展自己的知識圈,畢竟美股 8,000 多檔,即使我們再努力每天都研究,也很難在短期透徹美國市場,而這些節目就是擴展我們眼界的好工具!

 

 

免費網站資源

要了解一間公司有很多的方法,通常 TING & LIZA 會看財報去了解公司的體質、了解公司股價的趨勢,如果是股息股,會看他股息發放的相關指標健不健康。如果是 ETF,則會看他的組成,每間公司的比例等等。

我們將這些資訊濃縮在這篇文章:【美股免費研究工具分享】有了這些資源,你也可以輕鬆上手美股

 

閱讀、閱讀、閱讀

不管你上再多課程、訂閱再多的內容,都還要再搭配閱讀。

閱讀,其實是一個投資報酬率相當高的投資,一位作者窮極一生的精華通通濃縮在一本書裡,把他致勝的秘訣不私藏的通通寫出來分享,讓你可以少走許多錯誤的路,得到你可能犯了 10 次錯才能體悟到的道理。而有些觀念你看一次可能不以為然,但在不同大師、書籍上多看幾次,不知不覺的,你就會應用在你實務上投資,這可是無價之寶。

TING & LIZA 每個月都一定會買書,每天也一定會花時間閱讀,即使如此,我們仍然覺得自己有很多的不足,也常常在書本中找到相當啟發的想法,如果你覺得我們有一絲一毫的厲害,那麼我們只能說都是托這些書本的福。

 

 

推薦書單

想推薦的書還有很多,未來再好好寫一篇專文介紹,以下是投資心態與觀念的養成經典書籍,不管你選擇哪一項投資工具,都十分適合閱讀:

 

不努力,你不會變得厲害

努力,不一定會變好,但肯定的是,不努力,什麼都不會改變。

找厲害的老師幫你打地基,然後靠著各項資源與工具慢慢建蓋房子,接著透過持續閱讀來裝修室內,這些不是一朝一夕就可以見到功效,可是又有什麼東西可以不費吹灰之力立竿見影呢?任何領域都是需要「時間與耐心」的發酵,投資理財也是。

一開始 TING & LIZA 也覺得很多目標都好遠,可是走著走著,某天突然就意識到「啊~也走了好長一段路了耶」這段路上,回饋在不知不覺中體現在生活上、投資上,那是一股難以言喻的成就感。

我們沒有富爸爸,一切都是從零開始,可是也學會了投資理財,相信你也可以,只要你願意開始行動。

 

開始行動才是唯一解!

 

免費資訊獲得投資理財資訊

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變有錢的秘密—適合多數人的投資思考策略

投資標的百百種,各有千秋,但無論方法是哪一種,TING & LIZA 始終堅信,對的財商知識才是根本,觀念對了,可以幫助你穩健獲利、遠離誘惑;觀念錯了,即使擁有再多,也很難維持。這一篇想與你聊聊變有錢的關鍵心態,了解了,相信你不管是在工作、投資還是生活,都會更從容自在,而且三者都做得很好。

願意慢慢變有錢,才是關鍵

在世界沈迷於年少得志的年代,社會為年少有成的創業家為之瘋狂,例如臉書創辦人——馬克·祖克柏、特斯拉創始人——伊隆·馬斯克。

他們擁有改變世界的影響力,相對的也擁有了對等的財富與金錢。

但是,我們忽略的是,這些只是絕對中的少數,畢竟突破性的發明並不常發生,大多數的人,都是慢慢變有錢的。

TING & LIZA 投資美股,就以這個領域的翹楚,世界的股神巴菲特為例。巴菲特「長年」佔據富比世富人排行榜前十名,他的財富不是曇花一現,而他的績效更是世界有目共睹,但你知道嗎,巴菲特 99.8% 的財富,是 50 歲後才累積出來的。這不代表巴菲特 50 歲以前都在耍廢,他 11 歲就開始投資,一直以來都不停努力,直到現在(2021)91 歲,都是如此。

回頭再說近一點的例子,郭台銘的鴻海集團成為台灣第一的名營企業也是在他 50 歲後才發生。許許多多的有錢人,都是時間的積累,才有如此成效。

不是說 50 歲是一個門檻,是,這些事說明了,許多事情都不是如我們直覺所想的容易、想的年少得志。絕大多數的財富是比你想的還要花時間、還要付出努力達成。

慢慢變有錢,才是變有錢的核心。

時間,是任何事物的好朋友,只要你願意堅持

但還是好想快快變有錢,不能嗎?

如果可以,當然我們也想快快變有錢,但問題就出在,當你想快快變有錢時,就很容易忽略風險,選擇高報酬的標的。

在許多文章中,我們反覆提及「專注在風險,而非報酬」,那是因為高風險意味著賠錢的機率高許多,賠錢不單單就是損失你看到失去的那個數字,後續是要花更多、更大的時間與投報率,才能回到原點。

舉例來說,100 元你找投報率 50% 的標的,結果不幸虧損了,那下一個標的你就要找投報率 200% 的標的才能回到「原點」100 元的初始金。複利的力量有多大,在虧損的時候,也會完全體現出來。

不是說完全不能碰高風險高報酬的標的,但要有「買樂透」的覺悟,即使這筆錢全部都沒了,你也完全不會心疼、不會影響到你的生活,如果沒有這樣的覺悟,那麼腳踏實地存錢、投資,慢慢來,是最快變有錢的方式。

賭,也是需要有底氣的

借錢槓桿投資,不行嗎?

借錢槓桿投資不是說不行,但 TING & LIZA 絕對是舉雙手雙腳反對。

如同上一段說到的,複利的力量有多大,虧損的威力就有多大,尤其當這筆錢是借貸來的,你更承擔不了任何的虧損,每損失一塊錢,你就要賺兩塊錢的力量才能彌補。那個心理壓力,會讓你越來越無法理性思考,在投資世界裡,當你無法理性時,最終命運只有當韭菜一途。

投資世界很玄,你越想快,就越慢。少年股神是傳奇,更多的是,許多人因為想要快快變有錢,最終輸得一塌糊塗,晚年還是要非常努力工作才能糊口。

只要錢不是自己的,就會有壓力。水能載舟也能覆舟啊

什麼都不行,那要怎麼辦?

雖然慢慢變有錢是絕大多數運行的真理,但光有這個體認,是不夠的,還要努力賺錢、用力存錢、用心投資才行。

沒有只要做好一件事就可以的方法。在這個年代,單靠儲蓄,你無法累積財富;單靠投資,若沒有較大的本金,也很難嘗到本多終勝。所以,面面俱到的努力並體認到時間的力量,才是關鍵。

我們活著不是只有圍繞著錢(雖然聽起來很不食人間煙火)TING & LIZA 也有過只圍繞著想要財富自由、想要快快變有錢的一段時間,有成效,但也很快的一無所有,重點是,不管有沒有錢,那段時間都不是快樂的日子。因為不停的想著未來,根本沒有享受當下。

老話一句,變有錢,是為了讓生活更舒適,當因為想要有錢,而生活充滿壓力時,不就本末倒置了嗎?錢很重要,但不是一切,最終金錢只是達成我們人生目標的工具之一而已。

好好學習、好好實踐、好好摸索、好好享受時間因為努力帶來的美好,「比想要東西還珍貴的事物,一定會在過程中出現」只要方向對,慢慢會變有錢,最終一定會有錢,所以,記得享受過程,一定要享受過程。

人生,就是來體驗的

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投資的目的?善用金錢去做喜歡的事,而不是成為錢的奴隸

從開始接觸投資理財到現在,邁入要第五年了。中間風風雨雨,從陌生卻步、到狂熱、到現在的一步一腳印,歷經許多心理轉折。TING & LIZA 懂那種很想要變有錢、立刻馬上就變有錢、想要有投資特效藥的心情。這一篇想與你聊聊,怎麼看待「投資」、怎麼看待「金錢」這一件事。

 

 

錢只是工具,不要淪為金錢的奴隸

 

隨著投資(或者該說投機)失利,到現在站起來,我們深刻意識到——錢,不管再怎麼誘人都只是個「工具」,幫助你溫飽的工具、幫助你有遮風避雨的工具、幫助你夢想成真的工具。

在你想要賺更快、投資更大時,想過「為什麼」嗎?

是為了有錢才能完成的夢想?是要給家人無憂的生活?或只是純粹想贏過別人?

其實這些都只是結果,如果環遊世界是你的夢想,那你有在鍛鍊體力嗎、你有列計畫了解需要多少錢嗎;家人無憂的定義與你的定義一樣嗎?會不會他們最想要的是你專心地聆聽與全心的陪伴呢;你真的喜歡贏別人嗎?會不會只是喜歡從中獲得的成就感,成就感只能透過賺錢獲得嗎?

金錢幫助我們順利的度過每一天,但它就像食物一樣,重要卻不是生活的唯一,我們需要更多其他的東西才能讓生命變得更完整,例如:愛、陪伴、責任感等等。

想說的是,投資理財很重要,但沒有重要到忽略其他的人事物,金錢只是工具,幫助你達到真正想要的目的,但幸福快樂是需要建立在生活的完整感。

 

錢跟這些都一樣,只是我們生活上的工具,讓生活過得更順利一點,並不是唯一。

 

 

每天只要進步一點點

 

「想要快快變有錢,就可以去做自己喜歡的事了。」這種心情我們懂。

可是世界上沒有任何一條捷徑,再怎麼渴望長大 18 年(歲)後才是成人、義務教育要 12 年、懷孕也要 10 個月的孕期,不管做什麼事,都需要時間,所以不管你再怎麼想,很難一下子就變有錢,懂得「累積與耐心」,也是投資理財重要的一環。

就像是人生中的任何一個課題一樣,在每一次的實作中,調整、找到最適合自己的工具與方法,「過程」本身就是必經之路,讓自己可以持之以恆比較重要。你以為有捷徑,但很多時候其實你眼中的繞路才是最快達到目的的方法。

每天進步一點點,只要一點點,持之以恆,一定會達到自己嚮往的樣子與目標。

 

一點點的力量,累積起來很可觀,而且也讓你更有續航力

 

 

耐心,幫你突破人生的臨界點

 

聽過蝴蝶效應嗎?

一隻蝴蝶在巴西輕輕拍動翅膀,一個月後引發德克薩斯州的一場龍捲風。意思是,表面上看來毫無關係、非常微小的事情,也可能帶來巨大的改變。

但不是每隻蝴蝶拍動都會造成龍捲風(不然我們人類要無家可歸了啦哭哭),要拍動翅膀到一個臨界點時,才會觸發達發生龍捲風。

生活、投資都是如此,要努力到一個程度,才會觸發臨界點,成果以指數型成長。以華倫巴菲特為例,他是富比世富人排行榜前十名的有錢人。從下圖可以明顯看出他的臨界點是 50 歲, 50 歲後的資產明顯成長,以暴風速度成長,這代表他 50 歲才開始投資嗎?

不是的,他 14 歲就開始了。從 14 歲到現在一直持續不斷的投資,才是我們所看見的樣子。

一點一點的進步,突破臨界點後,就是巨大的成長

努力其實不夠,我們還要有耐心的等時間發酵才能看見成果。這就是為什麼說每天進步一點點就好,因為路很長,你要的是續航力,短暫爆發力的成果只會曇花一現。

 

 

記得休息、記得對自己有信心

 

其實投資跟生活的很多概念都一樣,雖然要持續努力,但也要記得休息,股市都會週休二日了!

錢再賺就有,但失去的健康或是其他心靈上的滿足,是一但不見,就再也恢復不到原始狀態了,所以「休息是為了走更長遠的路」,從來就不是口號。

最重要的是,一定要對自己有信念,任何你做的夢、設的目標都不可笑也不會太大,只有自己可以定義你自己,要深深相信,自己值得擁有這些美好、會夢想成真、會達到目標。帶著信念,認真、努力、耐心地往前走。

 

休息後的成長反而更巨大

 

 

善用金錢去做喜歡的事

 

不厭其煩地再說一次,金錢只是工具,如果只進不出,那麼你只是金錢的奴隸。

沒有人是為了變成守財奴而努力賺錢、努力投資,但很多時候不知不覺的就變成守財奴了。

時時提醒自己,錢只是幫助達成目標的工具。目標,大多隱含著成就感、快樂、滿足,而這些感覺,不需要成為千萬富翁就可以擁有。

善用金錢去做喜歡的事!可以是物質的、可以是心靈層面的、可以是花在自己重視的人身上的,都可以,讓錢為你的生活幸福感工作,從此時此刻開始。

 

讓自己的靈魂開心,很重要

 

 

體驗人生,也享受累積財富的過程

 

TING & LIZA 經營 TING進財富 這個網站即將邁入第 4 年,分享很多投資理財的方法、種類與工具,不過想想,最最最重要的還是「心態」——投資的動機、怎麼看待金錢這一件事。

我們對自己的期許是,身心靈富足,方方面面的都要滿足,很有錢卻不快樂、很快樂卻不有錢都不行。許多次的試錯後,發現健全的心態,正確看待金錢的這件事,是最重要的根基,它幫助我們腳踏實地的在職場、在投資領域努力;它提高我們對生活的滿意度;它讓我們更有自信挺過許多的誘惑。

這一篇算是這幾年投資的心得文,沒有任何工具與數字,但希望有幫助到你!也歡迎在下面與我們分享你對「金錢」的看法。

 

 

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歡迎找我們聊天!

投資理財 Podcast 推薦,耳朵經濟知識的來臨

Ting進財富 這個網站,Ting & Liza 分享了許多投資工具、理財資訊,在 Podcast 聽眾快速成長的一年,我們不知不覺也聽了好幾個頻道好常一陣子,在這裡分享對你投資決策、財商知識有所幫助的頻道,讓你在不方便看電腦、划手機之餘,也能靠著 Podcast 的音訊,持續獲得含金量高的知識,更能協助你做出合宜的投資決策!

在這篇,主要會分享中文的 Podcast,畢竟上班之餘投資已經夠累了,再聽英文真的會恍神直接見周公啊~

 

投資理財 Podcast 推薦: Gooaye 股癌

 

 

長期霸佔台灣 Podcast 排行榜的股癌,只要有在聽 Podcast 都一定會知道這個頻道!

股癌一週兩次分享台股與美股觀察心得與時事分享,財商觀念 Ting & Liza 覺得非常健康,雖然操作派系(?)與我們的價值投資有所不一樣,但投資方法本來就有千萬種,只要適合自己、有所獲利就是好方法!

股癌常常會在節目中分享一些公司資訊並分享他的看法,這些都可以是拓展自己知識庫的一個很棒資訊來源,多聽、多了解,但也別忘了要有自己的見地與想法,千萬不要隨便亂跟單啊~~~

 

投資理財 Podcast 推薦: 投資癮

 

 

主持人 Wade 是從一般小資族一路努力實做到現在的全職投資者,主要是分享台股的時事與交易做法,雖然投資標的是在台股,但頻道分享了許多財商知識、投資心法與風險控管,這些準則放在任何投資標的都十分適用,在很多集數裡,聽得我們頻頻點頭,相信有在投資操作的朋友一定會有所收穫,沒有操作的朋友也一定能獲得相當寶貴的資訊。

投資癮每集內容不長,主持人講話平穩,莫名的有種讓人安心感又不至於睡著,非常推薦!

 

投資理財 Podcast 推薦: IEO 看什麼?

 

 

IEO 看什麼?主要是聊聊國際財經、科技、網路或是一些趨勢現象。

一集通常討論一間公司或是一個時事話題,主要都是聊國際的標的,對於有在操作美股的投資人,是一個很棒的知識攝取頻道,可以在一集的時間,有深度的瞭解到一間公司,做為自己知識庫的擴充,同時也跟國際之間進行小小的接軌!

 

投資理財 Podcast 推薦:通勤十分鐘 On The Way To Work

 

 

 

這是一個分享國際商業新聞的頻道,主持人也常常分享各大公司的財報,對於有投資美股的朋友,一定可以在這個頻道獲得滿滿的資訊。早期這個節目是免費,但今年 9 月已改成訂閱制,一個月要台幣 590 才能聽其內容,是台灣第一個開啟訂閱制的 Podcast 節目,LIZA 改成訂閱制的第一時間就付費支持,主要原因是他們討論的公司大都是國外,對我而言可以省下許多時間搜尋資料,也提供我不少投資標的的靈感!

除了商業資訊,通勤十分鐘也不定期會分享一些商業書籍或是小說的內容與心得,是一個充滿正能量又有資訊量的節目,非常對我胃口!

不過雖然節目名稱叫做通勤「十分鐘」但節目一集都是 20-30 分鐘啊,圖文不合XD

 

投資理財 Podcast 推薦: M觀點

 

 

其實 M觀點主持人 Miula 還沒進 Podcast 圈時,我們偶而就會看看 M觀點的 youtube 頻道。M觀點主要分享投資理財觀念還有熱門時事的分析,這對投資台股、美股的投資人來說,都是一個不錯的攝取資料來源。

只是 Miula 的語調常常讓我們大恍神,我們通常都用 3 倍速下去聽,但還是常常聽不完,比起前面頻道我們每集都聽,M觀點我們都是看主題來選擇性地聽取。不過整體來說,還是一個不錯的投資資訊來源。

 

Podcast 讓你更能專心在資訊上

 

年初時 Ting & Liza 愛上聽 Podcast,在資訊量爆炸的時代,眼睛常常看著資訊,手又點著下一個分頁,腦子不停運轉,看似得到很多訊息,卻好像也很難吸收進什麼,直到發現 Podcast 這個工具,簡直見獵心喜,因為資訊只剩下耳朵來接收,所以讓人變得更專注,眼睛也獲得舒緩。

也因為所有資訊都由口播撥出,主持人沒有料或是表達不暢,很容易就被聽眾拋棄,以上都是 Ting & Liza 聽了好長一段時間,真心覺得不錯的頻道與你分享!希望這些頻道可以幫助你做出更合宜的投資決策,或者,純粹長知識也是很棒!

 

如果你喜歡我們分享給你的資訊,
覺得這些資訊讓你受益無窮,

歡迎用一杯咖啡的錢,45 元支持我們:https://bit.ly/2WkhMmg

不管你有沒有請我們喝咖啡,你都可以繼續閱讀【TING進財富】的內容,
我們還是會一直寫下去,畢竟將正確財商資訊分享給更多的人是我們的初衷。
(但如果入不敷出,也是有可能會停更啦~)

 

投資理財路上你還需要佐這些補給品:

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ETF 的靈感哪裡來?正確的工具帶你上天堂!
【美股即時報價工具分享】讓你輕鬆了解美股市場

 

有錢人為什麼越來越富有? 5 個你沒想過的富人思維

可以不用擔心匱乏、不用顧慮價格消費是每一個人都渴望達到的生活。你有想過,有錢人為什麼越來越有錢嗎?是什麼思維、什麼操作模式讓有錢人之所以是有錢人?這一篇 TING & LIZA 要與你分享我們觀察、分析、歸納有錢人的思考行為模式。這些,是只要了解,每個人都可以實際套用在自己的生活裡,讓財務上有好的改變!

什麼是有錢?

在更細節談論這個主題之前,我們先來定義——什麼是有錢?

大多數的人,看到這個問題,腦子應該先是一片空白,接著會喊出一些數字。但每個人的生活、背景、喜好、個性都不同,對錢的定義也會不一樣。

巴菲特家財萬貫,身價後面數字的 0 是數不到盡頭,但他住的房子是 62 年的老房,愛喝的飲料是可口可樂、常吃的食物是麥當勞,他沒有刻意節儉(也完全沒有那個必要),做這些選擇也沒有勉強,更不是為了存錢,就只是個人選擇如何運用手上的資源過日子,如此罷了。

所以,有沒有錢,不是數字來定義,是自己來定義,是如何善用自己手上的資源過生活。

有錢的定義,或許跟你想得不一樣。

財富是「累積」而不是「花費」

如果你擁有 200 萬,你想要做什麼?

這時心中可能會浮現一些選項,想要買新車、改裝潢、買……

但讓 TING & LIZA 告訴你,你想的從來不是你心中羨慕那些有錢人的選項,有錢人想的是這筆錢我可以怎麼投資,放在哪裡可以產生更大的效益,在他們的選項裡沒有「花費」而是想著「如何累積」。

200 萬從來不會憑空出現,是透過每一塊錢的累積,才會成為 2 百萬,不管你在什麼數字得到,沒有累積,數字就不會漲大。富人的每一塊錢都是這麼累積而成,再透過商業與投資,將累積的錢財放大。

累積,聽起來平凡無期,卻是所有財富的基底。

不要當有錢人,當個保有財富的人

真正的財富,不是拿來炫耀,是讓你的生活充滿可能性與選擇性。

你可能笑說,何必變有錢,反正巴菲特和我吃的都一樣,但,只要巴菲特想要,隨時可以包下任何一間米其林餐廳,好好享用世界各地的珍饈美饌。

巴菲特擁有選擇的權利。因為保有財富,他擁有選擇的權利。

TING & LIZA 創立這個網站時,最初投資標的是房地產,實際購入也實際賣出,但從沒有想過要買有屬於自己的房子。

能力不足?也算是。

因為如果在現在這個階段,把手上的財富投入頭期款,我們就喪失了這筆錢運用的更多可能性。除了頭期款,接下來的 20 年,也要背負房貸,對於一些公司,我們是有信心可以在 20 年股價漲幅 20 倍,但如果做了買房這個選擇,我們就喪失了這個可能性。

不是說不想買房也不能買房,就我們現階段的能力,做其他運用可以發揮更好的效應。等賣出一張股票可以支付頭期款,股票利息可以支付每月的貸款,就是我們決定買房的時間點。

因為財富是保有的,最基本條件就是——不要讓本金減少。

這是我們自己的例子,每個人的條件與資源都不一樣,不是以此為標準,大家都要一樣,但「保有財富」的思維是可以套用在每個人的生活裡,讓本金好好累積、好好賺錢,再用累積出來的錢,去做你想做的事。

財富從不是以物質為衡量標準,而是可不可以保有留存。

財富不是為了炫耀

金錢,可以幫助人完成許多事,但說穿了,本質就只是「工具」。拿工具來炫耀、為了有面子而做出不適合的消費,是非常不必要的。

我們常以為自己喜歡錢,但其實細想,是金錢背後所帶來「可以選擇的安全感」,炫富、誇耀,都是外在的,沒有人真的在乎你家保時捷的性能、鑽石有多大顆,只有當自己能心安理得地感到踏實與實用,那才是財富的真諦。

真正的財富是帶給你平靜與選擇性,不是更多的焦慮。

提高儲蓄比率的秘訣

財富(wealth)是隱形的,不是拿著大筆的鈔票展現、不是開著名車四處招搖,是透過不斷地累積、不斷地保有所產生的複利與利息,讓自己在生活裡,充滿選擇。

而在累積財富路上的關鍵不是技術分析也不是聽信名牌,而是「謙虛與謙卑」,因為謙虛,所以不展現炫耀;因為謙卑,所以不斷追求進步,是這樣的心態,提高了儲蓄的比率,讓人可以更靠近嚮往的生活,而那個生活是你身心都富足的境界。

以上是 5 個翻轉你對財富的思維,愛因斯坦曾說過「全天下最愚蠢的事是: 每天不斷地重複做相同的事,卻期待有一天能出現不同的結果。」如果你不明白為什麼自己始終如一地站在原地,或許,把這些思維套入在你生活裡、投資中,會有讓你驚訝的表現。

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合理價好難等,要怎麼克制自己在股市裡殺進殺出的ALL IN血液
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買房壓力好大?房貸不要急著還,教你這麼做更實際!

 

房貸都是沈重的嗎?有沒有什麼方法可以讓房貸活化、有更不一樣的運用方式,讓自己的生活不因為房貸而各種限縮呢?

對大多數的人來說,買房是一個經濟上的壓力,但以投資理財的角度來想、以銀行的角度來看,不論你的房子用途為何,房子本身就是一種「資產」,既然是資產,就有其活用的方式。從這個角度切入,就可以利用銀行的「理財型房貸」來幫自己繳交的房貸活化,多出一筆錢讓自己有更寬裕的利用空間!

 


什麼是理財型房貸?

精簡來說,理財型房貸是一種可以讓「房貸價值」更靈活運用的一種理財方式,你可以把已經還掉房貸本金的部份再借出來用,等於一個價值兩吃!舉個例子來說,你貸了房貸 1000 萬,目前還款了 400 萬,那這 400 萬就是你可以跟銀行借款的額度,只要跟銀行申請理財型房貸,一但申請過,你可以隨時借出這筆額度(也就是四百萬),利息按日計算,而且可以隨借隨還,因為有房子這個抵押品,借貸利率比起信貸等利率低很多,種種這些特性,相當方便資金的彈性調度!

理財知識補充站:
如果還不知道為什麼要跟銀行貸款、覺得貸款是一件很不好的事,那麼你應該看看這篇【為什麼有錢人都跟銀行借錢?揭開富人不告訴你的致富秘密】

如果家裡做生意偶而現金卡不過來,就不用趕銀行下班時間的四處籌錢或是你知道有投資標的的獲利率高於理財型房貸的還款利率,那麼就可以使用這個方式來套利賺取價差。

 

理財知識補充站:
「套利」是投資路上必備的概念,還不知道的讀者可以參考:【投資理財標配概念,懂套利讓你四處橫行啊

 

貸款是兩面刃,用刀前一定要小心謹慎

 

理財型房貸你要注意的事

雖然理財型房貸利率低、彈性大,但 Ting 與 Liza 也要提醒你,世界上沒有任何一項投資、一項借貸是沒有風險的,在使用理財型房貸之前,下列 6 點一定要先讓你知道,讓你評估好自己的狀況:

1、理財型房貸的額度來自已經還款的本金,如果還款的金額少,這個額度有跟沒有都差不了多少喔!
2、理財型房貸利率雖然低,但還是比一般房貸還要高一些,所以就別抱著把錢借出來還房貸的美夢,找到穩定的套利差比較實際!
3、投資有其風險,雖然理財型房貸低於大多數消費型貸款和信用貸款,但是如果投資失敗、而你借款金額過高,利息累積下來也很可觀,所以動用之前一定要審慎評估啊!
4、理財型房貸動用的額度來自於抵押物(也就是房子)的價值,如果沒有相當把握的運用,請放手~~~以免落的房子被銀行拍賣的GG局面。
5、留意銀行的特殊借款規定,有的銀行就會明文要求不得將理財型房貸的貸款拿來投資房地產。
6、理財型房貸利率雖低,但還是要還,一定要確認自己的財務狀況是否有足夠的還款能力、錢會不會卡住,因為除了要還理財型房貸利率,原本的房貸也還是要還啊!所以下手前一定要盤算清楚!

 

注意事項一定要一點一點評估,對大家都好的東西不一定對你自己好啊

 

理財型房貸雖然好用,但不是萬能!

理財型房貸是一種更進階的貸款行為,幫助你在資金的運用上更有彈性,隨借隨還的特性更可以在機會來臨時緊緊握住,但 Ting 與 Liza 還是要再三強調投資有其風險,槓桿使用妥當固然可以發達讓自己的資產增加,但一但失敗,後果也是加乘的,所以不管是借款還是投資,大家一定、一定、一定要再三審慎評估!沒有什麼是萬靈丹,只要適合你自己的就是好處方。

你有跟銀行貸款拿來套利過嗎?還是都是純粹拿來買車、買房呢?在下面留言與我們分享你的經驗吧!

 

 

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