好漢不吃房地產虧,精算買房子成本,讓你不吃虧

在進入各行各業之前,即使是投資領域,沒有精算要付出的成本,怎麼知道自己的投資報酬率呢?Liza與Ting去上課後才發現,你知道除了仲介費以外,其實還是有很多哩哩扣扣的支出呀!

仲介費

  • 買方:2%
  • 賣方:4%
講師的手勢真逗趣
【Liza & Ting加碼碎碎念】會精算成本前,養成記帳的習慣是很重要的喔!

代書費

  • 一般來說一張權狀會收一次費用,如果買賣標的物的建號與地號越多筆,費用就會越高。

契稅

  • 建物發生移轉的時候,由買方負擔房屋現值的6%。

印花稅

  • 針對房屋評定現值以及土地公告現值來收費,一般來說是兩者總和的0.1%。
【Liza & Ting加碼碎碎念】打到這裡不禁覺得頭昏眼花,但不好好計算是很容易一個不小心成本就都把獲利都吃掉了。
講師的手勢真的很逗趣

 

結語

這當中還是有很多隱藏成本是很難一一列出的,但終歸一句話:「魔鬼藏在細節裡。」小心一點總是好的,畢竟房地產的買賣是萬來萬去,一個不注意是有可能什麼傾家蕩產都不誇張。

每週二、四 TIng 與 Liza 都會不藏私的分享財商小知識與房地產大小事

歡迎發漏我們,跟著我們一起拿回人生的主導權

點選「加入好友」加入Ting進財富LINE@,就能即時收到重要房地產財商資訊!

Email:linsmallbu@gmail.com
Line ID:smile.yang-ting
Ting進財富!自己的夢想自己挺!https://tingtorich.com/

《分裂》電影心得|信念,讓你實現渴望的人生

《分裂》(英語:Split)是一部於2016年上映的美國心理驚悚恐怖電影,該片講述擁有多重人格的神祕男性因故而綁架了三名少女,而使少女們接觸了一連串的驚悚際遇。

每次都是生硬的聊著財商的觀念,不免讓人想要打哈欠,Liza 與Ting 決定侵入心裡最軟的一塊,跟你談談與分享我們在電影當中看到了什麼,體驗了什麼。

準備好要出發了嗎?一起來吧!

這部電影講述到一個人擁有多重人格的分裂性格,因為相信自己的信念,進而如影響身體機能的改變,最後變成刀槍不入的動物身體!(聽起來神扯,但演起來真的會讓人感覺會發生啊)

這部片到底跟財商有什麼關係?

信念」是影響人一生最原始的因,也是行為的根,你會因為你的渴望、想要達到的目標,為自己嘗試、找尋出能通往羅馬的路,不是有句話說「當你真心渴望某件事物時,全宇宙都會來幫你」嗎,這也是一種信念的力量,相信自己能達成的力量。

片中具有人格分裂性格的主角因為小時候經歷的事件,深深地讓他覺得「需要更強大的力量」,才能保護自己不受傷害,因此在成長的人生中不斷地展現出不同的性格,來因應不同的情況,這就是他相信這麼做可以保護自己,這麼做可以幫助自己,也因為這些念頭,他,真的辦到了(雖然辦到的方式看得我是毛骨悚然)。

從這點來反觀自己,我們在羨慕別人財富自由時或夢想成真時,你真的為了自己的目標,深深地相信及擁有不達目標至死不休的決心嗎?

在追求目標、財富自由的路上,自我懷疑、別人的質疑是一定會有,但,有時候,一些困難與阻礙只要要驗證你「夠不夠想要」,大部分的人遇到相阻的事都選擇妥協、放棄,這沒有不好,只是反映出你不夠想要。

這陣子 Liza 與 Ting 為了更了解財商、為了累積自己相關的知識與實戰經驗,拋棄了許多過去的光環,彎下腰、低下頭,選擇人生不一樣的挑戰,在挑戰中更是發現了許多的困難與人性的醜陋,日子充滿計算、壓力與無奈,當然會害怕一無所有、當然害怕失敗,但,謝謝這部電影,讓我們再次相信「信念」的力量!跟在生活遇到迷惘的你、工作陷入泥淖的你、追求財富自由路上停滯的你分享。

如果你喜歡,請你不吝嗇地分享出去,如果你有任何心得,也歡迎你與我們討論唷!

點選「加入好友」加入Ting進財富LINE@,就能即時收到重要房地產財商資訊!

Email:linsmallbu@gmail.com
Line ID:smile.yang-ting
Ting進財富!自己的夢想自己挺!https://tingtorich.com/

【成功人士專訪】從公司倒閉到身價上億,他靠著房地產大翻身

【摘要】這篇貼身採訪日記會讓你了解到靠著房地產致富,國內國外都相同,而且有錢人跟你想得真的非常不一樣!

認識的起點

Ting會認識這位來自印度的爺爺(誤?),是在潛水民宿大廳一個風和日麗的下午,我們正在看著電影,這位Mac哥也在此時入住,於是幾個不自量力的小鬼頭用著破破的英文努力地跟他交談著,這幾天的相處我們帶他去了恆春幾個不錯的景點,也去逛了常上新聞的墾丁大街,在他離開之前我們加了Whatsapp,後來便一直有一搭沒一搭的聊著,直到今年他說他預計四月的時候會再來潛水,貌似一方面是為了來找我?

再次的相遇

因為停留的時間不長,也剛好適逢連假沒有多少時間相處,便提議說看他要不要空一天不要安排潛水,由我請個假帶他出去走走,沒有想到這一開口才得知其實他約莫停留在台灣一個星期,所以便為他安排了三天兩夜的高雄行,這當中剛好發生了小插曲。

Mac:我有一隻眼睛不太舒服,可以幫我找找眼科或是藥局嗎?如果沒有的話,我要直接改機票回印度了。

Ting:沒問題呀!我們先去藥局看看。

Mac:太好了,有了這些處方簽,我可以不用急著回去了,眼睛對我來說非常重要,錢我還可以再賺,但眼睛我要好好保護。

Ting在以前如果遇到類似的情況,最先想的是如果取消了這趟旅程,不就會損失金錢嗎?最常想的是能撐完就撐完,不能有損失。但Mac的行為模式讓我自省自己看待身體的方式。

自從Ting開啟了財商的腦袋之後,深刻的了解到交友的重要性,難得有機會可以跟上億身家的人相處,一定要趁這機會向他請教為什麼現在已經不用為錢工作,可以這樣一直旅行?如果我是一個什麼都沒有的人,要怎麼開始?

Mac:最重要的第一件事情就是教育

Ting:怎麼說呢?(在台灣雖然不是每個人都可以上貴族學校,但至少每個人都有受教育的權利)

Mac:印度有錢的人非常有錢,沒有錢的人甚至連三餐都有問題,但因為我很幸運的有受教育,所以一開始出社會薪水就是別人的兩倍到三倍。

Ting在與Mac的談話過程中,他不斷地提到他現在能擁有的一切,來自於他很幸運,讓我感受到Mac的謙遜,也始終感恩他現在有好日子過。

Mac的一生

  • 1945年出生的同時,母親也因此過世。(當時的醫療技術尚不發達。)
  • 4歲時父親再娶,但再也不願冒風險生小孩。(成為家中獨生子,甚至是親戚長輩當中唯一的小孩。)
  • 16歲那年婉拒父親一起經營製造冷氣引擎公司的邀請,選擇繼續求學。
  • 21歲結束學業進入公司工作。
  • 35歲左右因為印度政府突然提高稅賦至200%,公司不堪虧損選擇關閉,Mac因此開始到國外工作。
  • 45歲前前後後到了非洲奈及利亞販魚的公司、阿不達比一間日本人經營的公司上班。
  • 50歲左右在英國倫敦開了間餐廳,但此時Mac父親生病,因此再度回到家鄉印度。
  • 父親過世後全家人與親戚長輩的家計全落在他身上,因緣際會下踏入房地產事業,在資產不斷積累的情況下,讓他現在再也不用為錢工作,也有會持續增值的被動收入讓他環遊世界無憂無慮。
Ting用著不專業的英文再跟他交談,如果年份或是年齡什麼的有出入,請正義魔人就此放過我吧!重點在於他的一生也驗證了一件事,就是Ting常聽到10個人當中約有7個人是靠著房地產致富,連Mac也不例外。

致富過程

當初他自己說到一個巧合之下進入了房地產的事業,用賣了四間房的佣金買了第一塊土地,一方面也持續著賣房的生意,再有了一筆錢之後,拿去買土地,等土地漲了之後,再賣掉換現金,就這樣的動作一直重複著,賣房子、買土地以及漲了之後賣土地,就這樣滾了20幾年,讓他此生無虞,現今擁有的土地還會持續增值,即便他現在拼命花錢也很難花完。

讓我久久不能自己的一段談話

那天悠閒的午後,我與Mac坐在旅館的陽台吹著風、聊著天。

Mac(看著高雄前方的中央公園):在台灣土地的計算單位是什麼?

Ting:我們一般用「坪」做計算,一坪約等於3.3平方公尺。

Mac:我們那邊一般用「acre」做計算,1acre約等於4046.85平方公尺。

(此時的我滿頭問號,為什麼要問我這個單位換算的問題。)

Mac:我在印度有20acre的土地大約是幾坪呀?

Ting:換算完之後我久久不能自己,這才知道自己現在是帶著上億身家的人在旅行!!!

後記

Ting與Mac相處的過程中,讓我感受到他是一個正直的人,相信也因為這樣,當他在什麼都不懂得情況下踏入房地產,讓他在第一個月就靠著人脈賣出的四間房,累積了第一桶金買土地。再他有能力之餘,也免費教育那些沒有機會受教育的人英文,甚至提供餐點讓他們不會因為肚子餓影響學習,到現在那些孩子還持續跟著Mac聯繫,感謝他的付出,讓他的生活大幅改善。Ting也親身見證到Mac為他人付出的心,旅行的途中不斷的詢問我哪裡可以買到學習英文的CD,因為他下一站要去越南,那裡有位朋友想要學習,但我沒有太長的時間停留可以教他,但CD可以讓他重複的學習。

當你願意跨出來為他人服務的同時,正向的開關也因此被你啟動,也因為你願意改變自己,才有機會改變現狀,邁向你想要的未來。

你可能感興趣:

點選「加入好友」加入Ting進財富LINE@,就能即時收到重要房地產財商資訊!

Email: tingtorich@gmail.com
Line ID:smile.yang-ting
Ting進財富!自己的夢想自己挺!https://tingtorich.com/

Liza 與 Ting 銷售初體驗—真心分享,才能感動客戶之最好有這麼容易啦~

紀錄著 Ting 與 Liza 為了達到財務自由的目標,去實踐窮爸爸、富爸爸裡面說的要找到一個財務教練,一步一步不再為錢工作的過程,舉家搬到竹北拜師學藝的點點滴滴。

因為這位教練最近剛弄好一個洗車場,今天被派去坐檯兼練習銷售,對於幾乎沒有任何銷售經驗的 Ting 來說,內心說有多麼忐忑不安你知道嗎?它讓我遙想起當年…真是不堪回首的記憶。

早上的時候計畫是這樣的,利用掃地用具邊打掃邊靠近來洗車的客人,隨口詢問:「我們洗車場最近有在做特惠活動唷!買300 送 50 元的活動,有興趣的話可以參考一下。」,給大家猜想一下,整個早上有售出任何一張儲值卡嗎?

答案是:零

對於這樣成績不慎滿意的我,把握中午吃飯時間跟親民的 Liza 討論了一下早上的情況,得到一個小小的結論便是「沒有人喜歡被銷售的感覺,人們會購買是因為他們覺得有這需求,心甘情願掏錢出來。」,於是乎我們改變了整段話:「哈囉先生,我們的東西用的還習慣嗎?這間洗車場剛落成沒有多久,洗車空間規劃的蠻舒適的…。」,也就這樣聊著聊著再順勢帶出說:「我們現在有特惠活動,新竹第一間採用儲值卡的店家,現在儲值XXX元就送XX元,讓你出門洗車不再需要帶零錢唷!有興趣可以參考看看。」

想像一下這樣的變化有什麼不同,如果你是經營便當店的老闆,一看到人逢人就說:「先生,我們現在便當有做特價唷!買三送一。」,當下的你會掏錢出來購買嗎?那我們換個說法:「先生,我們的便當店最近剛開幕,菜色很多樣化耶,現在剛好有特惠活動,有興趣參考看看嗎?」,你覺得哪段話別人會願意把它聽完呢?

那你們再猜猜看,下午有沒有成功銷售出去呢?答案是:有。

晚間跟教練小聊了一下,他分享到:「這個社會大部分的人都不太想要面對人群,他們只想要好好的服侍好一個人,也就是老闆而已,但當你願意跨出來為大家服務,擴大你的舒適圈,能力提升之後,機會相對也會比別人多很多。」

(如果你覺得喜歡、有幫助,請加入底下line@,或是分享出去讓更多有需要的人看到唷!)

點選「加入好友」加入Ting進財富LINE@,就能即時收到重要房地產財商資訊!

Email:linsmallbu@gmail.com
Line ID:smile.yang-ting
Ting進財富!自己的夢想自己挺!https://tingtorich.com/

【Ting財商小知識】信用不良有瑕疵貸款可行嗎?三大拒貸雷區你不可不慎

先前在幾篇文章之前跟大家提到,如果剛開始還沒有任何人脈之前,想要用別人的錢投資最方便的方式就是透過銀行,但是銀行也不會任何一個阿貓阿狗走進門來錢就借他,主要還是會藉由評估信用來決定,就好像朋友找你幫忙,也是看交情決定不是?

信用不良貸款

信用不良貸款可行嗎?

有錢人的智商並沒有比別人高出多少,而是將金錢的遊戲規則掌握在手裡。

了解銀行的遊戲規則,你才會知道自己的哪些為在銀行眼裡算是加分的動作,哪些又是會被扣分,甚至是造成信用瑕疵,如果你不懂這些,當銀行拒絕跟你來往的同時,你的頭上肯定滿頭的問號。

加分選項我們有空下次再談,Ting在這邊先讓大家了解三大容易觸動的地雷,不要還沒有機會跟銀行戀愛就已經互看不順眼。

三大拒貸雷區

  1. 小白:這不是你做了什麼,而是因為你什麼都沒有做。完全跟銀行沒有往來的人,銀行就會稱這些人是「小白」,因為銀行對你完全不認識,就如陌生人一般,要借錢先從:「安安,你好!」開始吧!
  2. 使用信用卡循環利息:當你有資金需求需要辦理個人信貸、房屋貸款時,銀行卻發現你在信用卡的使用上都只繳最低金額或是動用到信用卡循環利息,它是會認為你還款能力有問題。
  3. 遲繳:這個做人基本準則「準時」一樣重要,當你跟人有約的時候,遲到一次兩次可能別人還可以接受,但次數一多別人可能連理都不想理你。銀行的態度也是一樣的,遲繳一次兩次都會發提醒給你,時間一長它們是會將你列為拒絕往來戶的。

想避開關於更多會產生信用不良的地雷,歡迎參考以下影片。

 

第一個拒貸原因算是最容易解決的,從辦信用卡開始就可以,但第二或第三的情況一旦出現,被列為信用不良有信用瑕疵,在這個條件底下想要信用不良買房信用不良買車甚至最簡單的信用不良辦信用卡都會處於劣勢。

如果你已經產生信用瑕疵的情況,也不用因此灰心喪志,世間上任何問題一定都會有解,但只存在於願意行動找答案的人身上,Ting也在此宣布你來對地方啦!

「貸款」兩個字大家都會寫,但它卻是兩面刃,不懂得如何使用的人是很容易遍體麟傷,因為一般不了解的人,在需要資金卻信用不佳的情況下,就只知道轉向所謂的地下錢莊、當鋪等民間借貸機構,但因為後續產生龐大的利息讓人生重此跌落谷底,永世難以翻身。

現在出現專業且可以信任的單位,專門處理信用不良的窘境,也因為這些公司與銀行、金融機構有合作,透過他們免費為你評估,常常可以為你爭取不錯的貸款條件,或是為你規劃合適債務整合的方式,推薦大家使用以下免費的貸款評估資源。

  • 潮霖資產:10年以上貸款代辦經驗,提供一對一專業免費評估。點此免費諮詢

  • 9595助貸網:提供各家銀行信用貸款申請條件資訊免費諮詢,年利率最低1.65%起。點此免費諮詢

  • 速配貸:找銀行申辦,只能獲得一家貸款資訊,擁有全台銀行貸款資訊,掌握最新方案,為您量身篩選最速配方案線上專業諮詢。點此免費諮詢

 

你可能感興趣:

點選「加入好友」加入Ting進財富LINE@,就能即時收到重要房地產財商資訊!

Email:linsmallbu@gmail.com
Line ID:smile.yang-ting
Ting進財富!自己的夢想自己挺!https://tingtorich.com/

【房貸利率總整理】2020 年各大銀行房貸利率比較表

【摘要】本篇資訊來源為蘋果日報,你將會了解截至 2020 年 目前各家銀行房屋貸款利率以及房屋貸款的專案名稱,依照自己的需求,找出最合適的專案!下列網羅了所有你喊得出銀行的名字,並羅列他們提出的房貸方案,讓你不必再跑各大銀行去訊問房貸利率到底有多少、有什麼適合的方案。

文章開始之前可以先點選「加入好友」,就能即時收到最新房地產資訊!

 

台灣銀行

  • 房屋輕鬆貸
    • 一段式:利率 2.087%
    • 分段式:前一年利率 1.917,第二年利率 2.187%  

土地銀行

  • 優質房貸
    • 一段式:依照土地銀行公告指數型房貸指標利率 +0.85%起,機動計息。目前為 1.94%
    • 三段式:前6個月依照土地銀行公告指數型房貸指標利率 +0.62% 機動計息,目前年利率 1.71%;7~12個月 +0.68% 起機動計息,目前 1.77% 起;第2年起 +0.95% 起機動,目前 2.04% 起

 

中華郵政

  • 軍公教福利專案
    • 一段式利率,指標利率 +0.545%
  • 菁英專案
    • 指標利率 +0.655%
  • 青年首次購屋優惠貸款
    • 第 1~24 個月指標利率 +0.345%,第 25 個月起,指標利率 +0.645%

 

第一銀行

  • 優質客戶房貸專案
    • 符合「自用住宅貸款」者:1.62% 起機動計息
    • 未符合「自用住宅貸款」者:1.68% 起機動計息
  • 樂活貸循環型房貸
    • 18% 起機動計息
https://tingtorich.com/bad-credit-to-get-loan/

 

彰化銀行

  • 公教人員房屋貸款
    • 一段式利率 1.56% 起
  • 一段式利率 1.74% 起機動計息
  • 理財型房貸—循環型(EASY自由貸)
    • 利率 2.36% 起機動計息,當日借還不計息

 

華南銀行

  • 定儲利率指數型房貸
    • 利率 1.85% 起
  • 理財循環帶-理財動用型
    • 利率 2.36% 起
  • 安養房屋貸款
    • 利率 2.61% 起

 

兆豐商銀

  • 公教及菁英方案
    • 一段式 1.6% 起(機動計息)
  • 卓越方案
    • 一段式 1.74% 起(機動計息)
  • 優質房案
    • 第一年 1.73% 起,第二年起最低 1.97%(浮動計息)

中國信託銀行

  • 首購族優惠房貸
    • 利率 1.7% 起(機動計息),貸款額度最高鑑價 85 成,期限最長 30 年,帳管費 6500 元
https://tingtorich.com/which-credit-card-has-the-best-cashback/

台新銀行

  • 自用住宅貸款
    • 利率 1.77% 起機動計息,貸款期限最長 30 年
  • 理財型房貸
    • 利率 2.25% 起機動計息,隨借隨還,當日借還不計息

 

永豐銀行

  • 首購房貸
    • 利率 1.7% 起,貸款期限最長 40 年,平均房貸月付金最低可降到約 60%,可搭配政府政策房貸  

 

安泰銀行

  • 優仲買賣專案
    • 利率 1.82% 起(機動計息),一段式利率依照安泰銀行房貸利率指數加碼機動計息
  • 二順位房貸專案
    • 利率 2.5% 起(機動計息),一段式利率依照安泰銀行房貸利率指數加碼機動計息

 

日盛銀行

  • 成家圓夢、優好貸專案
    • 利率 1.88%起
https://tingtorich.com/five-steps-to-establish-your-credit-at-bank/

 

星展銀行

  • 星展好家貸(利率均依照定儲利率指數加碼)
    • 指數型房貸 1.75% 起,貸款期限最長 40 年
    • 理財型房貸 2.58% 起,隨借隨還

 

台中商銀

  • 二段式利率房貸
    • 第一年加碼 0.82% 起,第二年起加碼 0.97% 起機動計息

 

王道銀行

  • 三段式還款房貸
    • 1.65% 起,前 2 年僅繳利息,3-8 年自訂還款本金,最低貸款總額 X0.1%,9-30 年依剩餘本金計算每月平均還款金額

 

台北富邦銀行

  • 購屋房貸
    • 指數型一段式利率 1.75% 起機動計息
  • 理財家房貸(分期型)
    • 指數型一段式利率 1.97% 起機動計息
  • 理財家房貸(循環型)
    • 指數型一段式利率 2.67% 起機動計息
點選「加入好友」加入Ting進財富LINE@,就能即時收到重要房地產資訊!

 

高雄銀行

  • 低利指數型房貸
    • 2.4% 起,加碼幅度 0.22~1.52 個百分點

 

遠東銀行

  • 指數型房貸利率
    • 利率 1.9% 起,最長 30 年

 

凱基銀行

  • 利率
    • 一般房貸 2.03% 起
    • 首貸戶 1.86% 起
    • 理財宅即貸 2.95% 起

 

元大銀行

  • 指數型房貸
    • 一段式利率房貸 1.83%~2.57%
    • 二段式利率房貸 1.9%~2.56%

 

上海商銀

  • 指數型房貸
    • 1.68% 起機動計息
  • 青年首次購屋優惠貸款(專案期限至2018/12/31)
    • 第 1~24 個月指標利率 +0.345%;第 25 個月起指標利率 +0.645%
  • 精英築巢限時優惠房貸
    • 適用對象:公教人員
    • 購屋 1.6% 起;非購屋 1.62% 起機動計息

 

陽信銀行

  • 指數型房貸
    • 2.3%,機動計息

 

板信商銀

  • 指數型房貸,分段式利率
    • 前六個月:2.0% 起機動計息;7-24 個月:2.2% 起機動計息;第 3 年 2.5% 起機動計息
    • 一段式利率 2.2~3.13% 起機動計息

瑞興銀行

  • 樂活轉貸
    • 一段式:利率 2.02% 起機動計息
    • 階段式:1.86%~2.06% 起機動計息

 

三信商銀

  • 一般房貸
    • 一段式:目前為 2.45% 起機動計息
    • 分段式:前六個月 2.14% 起機動計息;第 7~24 個月 2.54% 起機動計息;第三年起 2.7% 起機動計息

台灣中小企銀

  • 青年安心成家購屋貸款
    • 利率前兩年 1.44% 起機動計息;第三年起 1.74% 起機動計息
  • 夢想家園公教人員貸款
    • 目前利率前兩年 1.58% 起機動計息;第三年起 1.74% 起機動計息
https://tingtorich.com/12-ways-to-make-money-at-home/

 

全球人壽

  • 指數型適用利率(一段式利率)
    • 1.74% 起(I+0.66% 起),依照保單分紅利率每屆滿三個月調整一次

 

匯豐銀行

  • 抵利型
    • 指標利率 +1.8% 機動計息
  • 一般型
    • 指標利率 +1.5% 機動計息

 

國泰世華銀行

  • A+尊榮房屋貸款
    • 利率 1.83% 起,年限最長 30 年

 

聯邦銀行

  • 優質房貸
    • 首購利率 1.65% 起
    • 非首購利率 1.81%

 

渣打銀行

  • 指數型房貸
    • 前六期固定利率 2.35% 起,第七期起(T+1.52%起),以 T 值指數加碼機動計息

 

新光人壽

  • 新吉優待專案(二段式)
    • 前兩年 1.81% 起,第三年起 1.96% 起機動調整
https://tingtorich.com/bad-credit-to-get-loan/

 

台灣人壽

  • 新世貸優惠房屋貸款專案
    • 依照定儲指標利率 TD2+(1%~1.5%)浮動計息,實際利率依照個案而定

 

國泰人壽

  • 一段式房貸
    • 指標利率 +0.68% 起,另有保戶優惠額外減碼

 

富邦人壽

  • 理財家房貸
    • 分期型:指數型一段式利率 1.97% 起機動計息
    • 循環型:指數型一段式利率 2.67% 起機動計息
  • 購屋房貸(指數利率一段式)
    • 指數型一段式利率 1.75% 起機動計息

 

點選「加入好友」加入Ting進財富LINE@,就能即時收到重要房地產資訊!

合作金庫

  • 幸福城家優惠專案(適用無自用住宅購屋貸款)
    • 利率 1.58%~1.69% 起,貸款期間最長 40 年(公教人員利率1.56%起
  • 金LOAN(一路)保庇整合行銷專案
    • 利率 1.56% 起,貸款期間最長 15 年

 

玉山銀行

  • 一段式
    • 首購利率 1.75% 起
    • 非首購利率 1.8% 起
  • 分段式
    • 首購前兩年利率 1.65% 起,第三年起利率 1.8% 起
    • 非首購前兩年利率 1.7% 起,第三年起利率 1.85% 起
以上實際貸款利率、房貸成數以及貸款期間會依照貸款人的還款能力與信用狀況而有所不同,建議還是親自向銀行聊過比較準確喔!

 

你還可以這麼做

另外 Ting 知道有些民間政府合法立案的「借貸整合公司」,並非高利貸,他們可以在我們找銀行申請房貸之前,協助找到有利於自己貸款的方案,有需要的朋友不妨利用以下管道做免費的諮詢唷!

貸款救星一:【潮霖】

免費諮詢服務https://dreamstore.info/26mV9

 

貸款救星二【OK忠訓】

免費諮詢服務https://easymall.co/2M24G

  

 

貸款救星三【理債日便】

也有提供免費諮詢服務,多比較,總會有方法

免費諮詢服務https://shoppingfun.co/2M244

 

 

以上這三間是合法立案的債務整合公司,有需要的人可以依照自己的需求申請免費諮詢,綜合以上資訊,希望大家都可以找到適合自己的財務資源!

 

 

免費資訊獲得投資理財資訊

每周 TING & LIZA 都會寫一封有關投資理財的最新資訊在電子報與你分享,如果你對理財心法、美股以及房地產投資有興趣,趕緊點擊以下連結留下你的 EMAIL 就可以免費獲得資訊囉

https://tingtorich.typeform.com/to/WBx0CG

別忘了分享連結給一樣對投資理財也有興趣的朋友喔!

 

 

 

如果你喜歡這篇文章,歡迎給我們鼓勵

如果你喜歡我們分享給你的資訊, 覺得這些資訊讓你受益無窮,

歡迎用一杯咖啡的錢,45 元支持我們:https://bit.ly/2WkhMmg

不管你有沒有請我們喝咖啡,你都可以繼續閱讀【TING進財富】的內容, 我們還是會一直寫下去,畢竟將正確財商資訊分享給更多的人是我們的初衷。 (但如果太忙太累太分身乏術太覺得孤單寂寞覺得冷,也是有可能會停更啦~) 

 

 

點選「加入好友」加入Ting進財富LINE@,就能即時收到重要房地產資訊!

你可能感興趣:

Follow LINE@
與你分享財商與房地產大小事

Ting進財富!自己的夢想自己挺!https://tingtorich.com/

【部落客教室】打造被動收入大公開

Hello大家好,我是Ting,這個看似不務正業,甚麼類型文章都分享的人,葫蘆裡到底賣的是什麼藥呢?其實只要跟財商相關,只要跟被動收入相關,Ting都會竭盡所能地蒐集當中的秘密,來跟大家做分享,【部落客教室】主要會分享如何在網路文章的社會,藉由撰寫文章,也可以有收入。現在的人常常找個美食、景店都上網Google看評論看介紹的時代,事實證明這塊市場還是有的,成為部落客是不會餓死,但方法還是要正確,行銷還是要做。不然是有可能跟歷代的文豪一樣,生前潦倒困頓,死後才大鳴大放。


部落格是積沙成塔的過程

部落客賺錢的四種類型

  1. 廣告型:藉由張貼廣告在自己的部落格上,賺取廣告收入。如:聯盟行銷、Google或是預售屋廣告等等。
  2. 平台型:提供一個專業的平台,讓客人可以在網路上搜尋並滿足需求。如:到府坐月子平台本身只是個媒合,當雙分成交之後抽取一定比例的佣金,跟租屋代管的平台類似。
  3. 業務型:本身自己有產品,在上面做曝光:房屋仲介
  4. 事業型(創業型):看到一個商機,但是自己本身沒有這個產品,卻可以把它整合起來,成為一個事業

拆解收入來源:流量點擊率x轉換率

  1. 廣告
  2. 試吃文、邀稿
  3. 部落格課程:開課收費
  4. 聯盟行銷:導購(將至你BLOG的粉絲導向他們的網站,有購物就有機會有收入)

部落格經營小撇步

  1. 共同經營:可以找尋跟你有同樣興趣的部落客一起共同經營,像是美食部落客,假設一天可以PO一篇文,有十個人就可以有十篇文攻佔Google的搜尋版面,或是輪流寫就擁有休息的時間。
  2. 冷門的領域競爭越少,機會越大
  3. 採訪成功人士並且在部落格上面寫下採訪筆記,逐步認識更多的成功人士,增加他人對你的信任度
  4. 站在巨人的肩膀,推廣大師課程快速成功推廣:課程前PO文揪團取得名單以及拿到門票折扣,課程後寫下心得(有圖有真相)並且開分享會,再次取得與這領域有相關的名單,日後推廣其他或自有課程用
  5. Line@蒐集名單,精準行銷

有效撰寫部落格

  1. 打開電腦先新增文章
  2. 輸入主旨
  3. 上傳照片
  4. 在放鬆與撰寫間循環,手機設定三分鐘,強迫自己停留在部落格,時間到在其他地方,像是FB等等也是停留三分鐘,然後再回來部落格,這次換設定五分鐘,下次變成設定十分鐘,直至文思泉湧文章完成

點選「加入好友」加入Ting進財富LINE@,就能即時收到重要房地產財商資訊!

Email:linsmallbu@gmail.com
Line ID:smile.yang-ting
Ting進財富!自己的夢想自己挺!https://tingtorich.com/

【部落客教室】掌握SEO優化,讓你網站點閱率破萬的秘密

大家好,Ting又回來啦!經營部落格也有一段小小的時間,對於點閱率也是開始研究SEO是什麼,怎麼透過SEO優化,SEO怎麼做才能讓自己用心寫的文章被人看到呢?今天來跟大家分享Ting蒐集的資料跟大家做個分享。


SEO優化

SEO 是Search Engine Optimization的簡稱,中文翻譯為「搜尋引擎優化」,看不懂沒有關係,先假設你想要知道在台中有什麼好吃的餐廳,你會怎麼在網路上搜尋呢?大部分的人會搜尋「台中、美食、餐廳推薦」等等的字眼,那Google就會依照你的要求找出文跟這些字有相關的文章供你參考。那網路上就會有許多人透過這個方式,讓自己在網路上大量的曝光,並且轉化成商機。

四大關鍵步驟

  1. 吸睛的標題,符合SEO的標題:殺人標題產生器讓你吸引眼球無上限。
  2. 吸引人的圖片,現代人越來越懶得閱讀長文字,如果能一張圖看懂最好。
  3. 有內容的內文:建議一開頭就先寫出這篇文章的結論,讓大家一眼就知道這是不是自己有興趣的內容。
  4. 最重要的就是…自己,如何藉由撰寫文章,展現自身的專業,並且讓粉絲信任你推薦的產品,進而產生購買的動作。

點選「加入好友」加入Ting進財富LINE@,就能即時收到重要房地產財商資訊!

Email:linsmallbu@gmail.com
Line ID:smile.yang-ting
Ting進財富!自己的夢想自己挺!https://tingtorich.com/

【部落客教室】專業部落客不告訴你瘋狂轉載文章的方法

大家好,Ting在研究各個部落格當中,常常有一個疑惑,為什麼有些人的文章可以在短短幾天的時間,引發千萬人轉載,究竟是怎麼回事,讓我們持續看下去。


瘋狂轉載的秘密

  1. 撰寫價值文,引起觀眾的興趣,讓你的曝光不讓人討厭。
  2. 大量曝光文章,凡是在FB、LINE或是相關的新聞、部落格等等在底下留言分享。
  3. 價值文的參考資料可以從哪些管道取得呢?
    • 整理自己覺得有興趣的Youtube影片,觀看完之後寫下心得,並且嵌入影片讓觀看者留在你的網站裡。
    • 專業雜誌如商周、Smart等等,一樣挑選自己喜歡的文章,整理完寫下心得並在各大網站曝光爭取流量。
    • 博客來排行榜十大好書推薦,這也是一個小小作弊的方式,因為在排行榜上有名的的書籍,往往在網路上被搜尋的次數也會非常的高,透過分享你的閱讀心得,不儘可以吸引有興趣的人,也可以因此找到臭味相同的粉絲唷!

網路經營擁有高人氣其實還不夠的,如果想要因此擁有被動收入,還需要有效的轉化,一個簡單的公式讓大家了解「曝光率x轉化率=你得收入」,其實在網路上曝光文章跟經營餐廳的某些部份有些類似,擁有高人氣但是翻桌率非常的低,經營起來還是非常的辛苦。看到這邊相信很多人會想要問說,當我們擁有這些流量的時候,要如何做到轉化呢?想要知道最重要的眉角嗎?Ting願意將花了數小時整理的出來的筆記跟長期追蹤我的粉絲分享,一起前往財富自由,環遊世界不是夢,歡迎點選下方圖示索取筆記唷!

提前擁抱退休人生的 7 大絕招,讓你比別人早十年逍遙過日子

「如果有錢就可以……」「好羨慕 XXX 可以……」這些內心的 OS 是否常常在你內心噴發,總是羨慕東、羨慕西、感慨時不我予、感慨老天爺不公平讓有錢的機會輪不到你?其實只要遵循下列 7 大準則、有毅力實踐,平凡如你我,也可以是大家眼中心中羨慕的那個人,那個提前退休爽腳過日子的那個人。

1. 擬定退休預算

在參加馬拉松前,你會依照參加的公里數做一系列的培訓計畫,進而協助你在賽事當天達成目標,在財商世界裡也是一樣,先想你退休後想過什麼樣品質的生活,然後再估算這樣的生活需要多少銀彈,算出這個數字後,這個數字就是你的目標,有目標才有動力,才知道要努力的方向,才不會有一筆錢進來就噴飛。

2. 致力發展你的事業

沒有事業就沒有摳摳,沒有摳摳一切的夢就只是幻夢,「事業」是你開往退休大門之路的重要引擎,好好保養你的引擎、好好升級(升官發財)它,越早開始越好,你將更快抵達目的地。

3. 每月檢視你的收入與支出

隨著收入進來,也請好好看管支出,不然進來多少花多少,退休之夢也只能一直含淚做夢。每個月定期檢視收支狀況,訂定好一個月要存收入多少%的錢,常常檢視,跟自己的財務狀況當好朋友,久了,就更能靈活運用自己的資產了。

4. 開始投資

存到一筆錢或是收入穩定大於支出之時,請立馬投身投資,讓錢幫你賺錢,以錢滾錢!而且越早開始越好,愛因斯坦就曾說過: 「複利的威力遠大於原子彈。」,當投身開始做時,後續的力量是你遠遠無法想像的,所以,現在就開始行動吧!

5. 發展副業

想要擁有更多銀彈,不是開源就是節流,節流太辛苦了,我們這麼努力,是為了擁有美好生活,所以直接從開源做起——發展副業。工程師就寫coding、設計師就接一些logo案、懂英文的就翻譯一些文件,運用自己的專長與興趣,發展下班美麗賺錢人生,這些銀彈,將是更強大的柴油,加速開往退休之門的速度。

6. 累積的要是資產,而不是債務

聽起來像是廢話,但其實很多人不知道資產與債務的分別,一不小心就落入了累積債務的行列。舉例來說,一台車子如果是自己使用,那就是債務,因為這台車的帶來油錢、保養費、折舊、牌照稅等一堆支出,但卻無法為你帶進更多的收入,但如果車子是拿來當計程車,那就是資產,出一趟車,就是進一袋錢。所以簡單的辨別方式是,可以為你賺錢是資產,只出不進的就是債務,所以現在就好好盤點你生活上的大小項目吧!

7. 堅持、堅持、堅持

好好的跟著上述步驟實踐、好好堅持,接下來就是等著時間的複利力量!

最後,記得每年做一次財務狀況的健康檢查,隨著自己的財況、通膨做退休金額的調整。「賺錢、存錢、投資、堅持」,好好地實踐,相信提早退休的美夢,會比你預期的時間還要早實現!

參考資料:How to retire in 10 years (or less)

你可能感興趣:

每週二、四 TIng 與 Liza 都會不藏私的分享財商小知識與房地產大小事

歡迎發漏我們,跟著我們一起拿回人生的主導權

點選「加入好友」加入Ting進財富LINE@,就能即時收到重要房地產財商資訊!

Email:linsmallbu@gmail.com
Line ID:smile.yang-ting
Ting進財富!自己的夢想自己挺!https://tingtorich.com/

Exit mobile version